يقع الفهد بيتش ريزيدنسز على الشواطئ النقية لجزيرة الفهد في أبو ظبي، ويعيد تعريف الحياة الفاخرة من خلال المزج بسلاسة بين الحيوية والهدوء والأناقة السهلة. يعد هذا المجتمع الحصري ذو الواجهة البحرية، الذي طورته شركة الدار، أكثر من مجرد مكان للعيش فيه - إنه أسلوب حياة مصمم لأولئك الذين يبحثون عن التوازن والرقي. يقع بين مناظر البحر الخلابة والإيقاع النابض بالحياة للشاطئ، وقد تم تصميم كل جانب من جوانب مساكن شاطئ فهد لرفع مستوى الرفاهية.
من المساكن المخططة بدقة إلى البيئة المحيطة التي تسترشد بالمبادئ العلمية للعافية، يعد هذا ملاذًا يلتقي فيه التصميم الحديث بالجمال الطبيعي. سواء كنت منجذبًا إلى هدوء الساحل الهادئ أو الطاقة الديناميكية لثقافة الشاطئ في جزيرة فهد، فإن فهد بيتش ريزيدنسز توفر تجربة معيشية لا مثيل لها تعيد تعريف معنى العيش بشكل جيد في أبوظبي.
عن فهد بيتش ريزيدنسز في أبوظبي
يعتبر فهد بيتش ريزيدنس منارة للرفاهية في جزيرة فهد، أول جزيرة في أبوظبي مخصصة بالكامل للرفاهية. توفر هذه الوجهة السكنية الرائدة مزيجًا رائعًا من الهندسة المعمارية الحديثة والمناطق الساحلية الهادئة والأجواء المجتمعية النابضة بالحياة. تم تصميم كل منزل بعناية لتحقيق أقصى قدر من التعرض لمناظر البحر الخلابة والضوء الطبيعي، مما يضمن اتصال متناغم مع البيئة.
تم تصميم المساكن مع الاهتمام الدقيق بالتفاصيل، ودمج العناصر التي تعزز الاسترخاء والحيوية. وبعيدًا عن المنازل، تعمل مساكن شاطئ فهد على تعزيز الشعور بالمجتمع مع سهولة الوصول إلى المطاعم ذات المستوى العالمي والتجارب الثقافية والأنشطة الترفيهية على طول ممشى الواجهة البحرية للجزيرة الذي يبلغ طوله كيلومترين. تعد مساكن شاطئ الفهد، التي طورتها شركة الدار، الشركة الرائدة في مجال العقارات المبتكرة، بمثابة شهادة على الحياة الفاخرة حيث تمثل كل لحظة فرصة للازدهار في بيئة تركز على الصحة.
صور المشروع والمعرض
أنواع الوحدات والمخططات
المخطط العام وتوزيع الموقع
يعد المخطط الرئيسي لمشروع فهد بيتش ريزيدنسز تحفة فنية من التصميم الحضري، تم تصميمه بدقة لإعطاء الأولوية للرفاهية والتواصل والرفاهية. يمتد التصميم على جزيرة فهد المثالية، ويخصص 30% من الأرض للمساحات الخضراء المورقة، مما يعزز الارتباط العميق بالطبيعة. وتنسج ممرات المشاة الملائمة للمشاة والممرات المظللة عبر الجزيرة، وتربط بسلاسة بين المراكز الاجتماعية النابضة بالحياة ومناطق البيع بالتجزئة والمناطق السكنية. يتم توجيه كل منزل بشكل استراتيجي لالتقاط مناظر خلابة للبحر، مما يضمن للمقيمين تجربة جمال الساحل من ملاذاتهم الخاصة المريحة. يخلق هذا التصميم البصري، الذي يسترشد بالمبادئ العلمية للصحة، بيئة متناغمة حيث تتعايش الحياة النشطة والمشاركة المجتمعية والاسترخاء الهادئ، مما يوفر أسلوب حياة ديناميكي وهادئ في نفس الوقت.
خطط السداد
كتيب المشروع
قم بتنزيل كتيب فهد بيتش ريزيدنسز
احصل على الصورة الكاملة لـ Fahid Beach Residences في ملف واحد، جاهز للقراءة والمشاركة.
- المخططات ومساحات الوحدات
- خطة السداد والأسعار الابتدائية
- المرافق والمخطط العام والموقع
تجربة العيش في فهد بيتش ريزيدنسز
تخيل أنك تستيقظ على صوت الأمواج اللطيف الذي يتلاطم على الشاطئ، مع الاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر من نافذتك. يوفر العيش في فهد بيتش ريزيدنسز تجربة غامرة حيث يلتقي الهدوء بالإثارة. يمكنك التنزه على طول ممشى الواجهة البحرية الذي يبلغ طوله كيلومترين، والذي تصطف على جانبيه المطاعم والمقاهي ذات المستوى العالمي، أو انغمس في الرياضات المائية المبهجة على بعد خطوات فقط من باب منزلك.
تدعوك ممرات المشاة الملائمة للمشاة والممرات المظللة في الجزيرة لاستكشاف المساحات الخضراء المورقة، وهي مثالية للركض في الصباح أو المشي على مهل أو مجرد الاسترخاء في الطبيعة. مع تخصيص 30% من جزيرة الفهد للمساحات المفتوحة، يستمتع السكان بأسلوب حياة نشط ومتصل يوازن بين الاسترخاء والمغامرة. من الفعاليات المجتمعية النابضة بالحياة إلى اللحظات الهادئة على الساحل، يخلق فهد بيتش ريزيدنسز تجربة يومية تبدو وكأنها إجازة دائمة، وتعيد تعريف الحياة الساحلية في أبوظبي.
المرافق والخدمات
تم تجهيز فهد بيتش ريزيدنس بمجموعة واسعة من وسائل الراحة ذات المستوى العالمي المصممة لتعزيز كل جانب من جوانب نمط حياتك. بدءًا من ممشى الواجهة البحرية النابض بالحياة الذي يبلغ طوله 2 كيلومتر والذي يتميز بأماكن تناول الطعام والترفيه من الدرجة الأولى وحتى المساحات الخضراء الواسعة التي تشجع على الصحة والاستجمام، تم تصميم كل منشأة مع وضع رفاهية المقيمين في الاعتبار. يضمن المجتمع المستقل تلبية جميع احتياجاتك، مع رعاية صحية متميزة ومدارس دولية ونوادي ترفيهية حصرية على بعد لحظات فقط. سواء كنت تبحث عن أنشطة نشطة أو الاسترخاء الهادئ، فإن فهد بيتش ريزيدنسز يقدم مزيجًا سلسًا من الفخامة والراحة والحيوية.
- مسابح لا متناهية
- صالة رياضية
- غرفة بخار وساونا
- منطقة ألعاب الأطفال
- غرفة السينما
- مساحات خضراء
- صالات العمل المشترك
- غرف متعددة الأغراض
- محلات البيع بالتجزئة
- تناول الطعام على مستوى عالمي
- مرافق الرياضات المائية
- ملاعب الاسكواش
فرص استثمارية في الفهد بيتش ريزيدنس
يوفر الاستثمار في فهد بيتش ريزيدنسز خلال مرحلة البيع على المخطط إمكانات كبيرة لزيادة رأس المال، مدفوعًا بسوق العقارات القوي في أبوظبي وشهادة الصحة الفريدة للمشروع وموقعه الاستراتيجي. واستنادًا إلى تحليل السوق، شهدت العقارات في المناطق الرئيسية مثل شاطئ الراحة وجزيرة السعديات ارتفاعًا في الأسعار بنسبة 0.73-8.73% سنويًا، ومن المتوقع أن تحقق المشاريع قيد الإنشاء مثل جزيرة الفهد نموًا في القيمة بنسبة 20-30% عند اكتمالها في الربع الثاني من عام 2029.
- الإيجار
ويعزى نمو عائدات الإيجار إلى الطلب المتزايد في أبوظبي على العقارات الفاخرة، مع زيادة بنسبة 34.5% في قيمة المعاملات إلى درهم 25.3 مليار دولار في الربع الأول من عام 2025، وارتفاع سنوي بنسبة 11% في أسعار العقارات السكنية، خاصة بالنسبة للمشاريع قيد الإنشاء مثل فهد بيتش ريزيدنس. تعتبر الإيجارات قصيرة الأجل مربحة بشكل خاص بسبب قرب الجزيرة من مناطق الجذب السياحي وجاذبيتها التي تركز على الصحة، مما يجذب الأفراد ذوي الثروات العالية والمغتربين.
- نمو رأس المال
مع تزايد سوق العقارات في أبوظبي، توفر منطقة فهد بيتش ريزيدنسز إمكانات كبيرة لتحقيق مكاسب رأسمالية. زيادة شهرية بنسبة 75% في المبيعات على الخارطة في أبريل 2025 وتزايد عدد السكان المغتربين يؤدي إلى زيادة الطلب. يمكن للمستثمرين الذين يشترون خلال مرحلة البناء الاستفادة من الأسعار الأولية، مع زيادة متوقعة في القيمة بنسبة 20-30٪ عند الانتهاء، مما يجعل فهد بيتش ريزيدنس خيارًا رئيسيًا لتحقيق مكاسب رأسمالية. إن غياب ضريبة الأرباح الرأسمالية، أو ضريبة دخل الإيجار، أو ضريبة الأملاك في أبو ظبي يزيد من الربحية.
خريطة الموقع والمناطق القريبة
يتمتع فهد بيتش ريزيدنسز بموقع متميز في جزيرة فهد، أبو ظبي، ويوفر التوازن المثالي بين العزلة وسهولة الوصول. يتمتع السكان بموقع استراتيجي على بعد دقائق فقط من الوجهات الشهيرة مثل جزيرة ياس وجزيرة السعديات، مما يسهل الوصول إلى دبي لقضاء عطلة نهاية الأسبوع. تضمن عمليات النقل السلسة إلى مطار زايد الدولي سفرًا سهلاً، مما يجعل فهد بيتش ريزيدنس خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة متصل وهادئ في أحد أكثر المواقع المرغوبة في الإمارات العربية المتحدة.
أسلوب الحياة والترفيه
التسوق
المدارس والجامعات
المستشفيات والعيادات
الأسئلة الشائعة
هل الفهد بيتش ريزيدنس عقار للتملك الحر لجميع الجنسيات؟
نعم، يوفر فهد بيتش ريزيدنسز ملكية حرة، مما يسمح للأفراد من جميع الجنسيات، بما في ذلك المغتربين والمستثمرين الأجانب، بامتلاك العقارات بالكامل في منطقة التملك الحر هذه في أبوظبي.
ما هي أنواع الوحدات المتوفرة للبيع في فهد بيتش ريزيدنس؟
تشمل المساكن شققًا مكونة من غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم (92-278 مترًا مربعًا)، ومنازل تاون هاوس مكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم (تصل إلى 173 مترًا مربعًا)، وشقق دوبلكس مكونة من غرفتي نوم، وشقق بنتهاوس فاخرة مكونة من 5 غرف نوم، تلبي احتياجات نمط الحياة المتنوعة.
ما هي خطط السداد لشراء الوحدة؟
يمكن للمشترين اختيار خطة سداد بنسبة 65/35، مع دفع 10% مقدم عند الحجز، و55% أثناء البناء، و35% المتبقية عند التسليم.
متى هو الموعد المتوقع لتسليم مشروع فهد بيتش ريزيدنس؟
ومن المقرر الانتهاء من المشروع وتسليمه في الربع الثاني من عام 2029، مما يضمن قدرة السكان على الانتقال إلى منازلهم الجديدة بحلول منتصف عام 2029.
ما هو السعر المبدئي للعقارات في فهد بيتش ريزيدنسز؟
تبدأ الأسعار من درهم 3.5 مليون (حوالي 953,029 دولارًا أمريكيًا) للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة، مما يوفر نقطة دخول يسهل الوصول إليها للمعيشة الفاخرة على الواجهة البحرية.
ما هي المرافق التي يمكن للمقيمين توقعها في فهد بيتش ريزيدنسز؟
سيستمتع المقيمون بممشى على الواجهة البحرية بطول 2 كيلومتر، و7.5 فدان من المساحات الخضراء لكل 1000 ساكن، وممرات للمشاة، ورياضات مائية، ومراكز لياقة بدنية متميزة، ومدارس دولية، ومرافق رعاية صحية، ونوادي ترفيهية حصرية.
ما مدى سهولة الوصول إلى فهد بيتش ريزيدنسز في المواقع الرئيسية في أبوظبي؟
تقع المساكن في جزيرة فهد على بعد 8 دقائق فقط من ياس مول وعالم فيراري و12 دقيقة من ياس مول جامعة نيويورك أبوظبيوعلى بعد 15 دقيقة من الجاليريا جزيرة الماريه، مع سهولة الوصول إلى مطار زايد الدولي.
لماذا يعتبر فهد بيتش ريزيدنس فرصة استثمارية جيدة؟
ويضمن موقعها الرئيسي على الواجهة البحرية، وتصميمها الذي يركز على الصحة، وارتفاع الطلب على الإيجارات الفاخرة في أبوظبي، عوائد إيجارية قوية وإمكانات كبيرة لزيادة رأس المال للمستثمرين.
ما الذي يجعل فهد بيتش ريزيدنس فريداً من نوعه مقارنة بالعقارات الأخرى في أبوظبي؟
باعتباره أول مجتمع جزيرة يركز على الصحة والعافية في أبوظبي، فهو يجمع بين المنازل الفاخرة والثقافة الساحلية النابضة بالحياة والمخطط الرئيسي الذي يضم 30٪ من المساحات الخضراء، مع إعطاء الأولوية لرفاهية السكان والتواصل.
هل المشترون في فهد بيتش ريزيدنسز مؤهلون للحصول على التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة؟
نعم، تبلغ قيمة المشترين الذين يشترون عقارًا في فهد بيتش ريزيدنسز درهم قد يكون 2 مليون أو أكثر مؤهلين للحصول على التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة، والتي توفر إقامة طويلة الأمد لمدة تصل إلى 10 سنوات، وفقًا للوائح وموافقات حكومة الإمارات العربية المتحدة.
كيف يمكنني شراء أو حجز وحدة في فهد بيتش ريزيدنس؟
لشراء وحدة أو حجزها، اتصل بشركة Hero Real Estate على الرقم +971 800 8070. يمكنك أيضًا إكمال نموذج الاستفسار أعلاه وسيقوم أحد المتخصصين في العقارات لدينا بالرد عليك في أقرب وقت ممكن لإرشادك خلال هذه العملية.
تابع الاستكشاف
المزيد من مشروع قد تعجبك أيضاً
جزيرة الفاهد، أبوظبيتراسات شاطئ فهد
السعر الابتدائيAED 1.9Mأنواع الوحداتشقق ودوبلكس وبنتهاوسالتسليمQ4 2028خطة السداددفعة أولى 10%استكشف المشروعبروك جرين، لندن، المملكة المتحدةفيفتي بروك جرين لندن
السعر الابتدائيAED 795,000أنواع الوحداتتريبلكس، شقةالتسليمQ4 2026خطة السداددفعة أولى 10%استكشف المشروع تملّك حر
جزيرة ياس، أبوظبيخليج جاردينيا
السعر الابتدائيAED 805Kأنواع الوحداتاستوديوهات وشققالتسليمQ2 2027خطة السداددفعة أولى 10%استكشف المشروعدبي، الإماراتHaven من الدار العقارية
السعر الابتدائي2.5 مليون درهمأنواع الوحداتمن 3 إلى 6 غرف نومالتسليمQ3 2027خطة السداد570/30استكشف المشروعأبوظبي، الإماراتJawaher Al Saadiyat من الدار العقارية
السعر الابتدائيAED 13Mأنواع الوحداتفلل وتاون هاوسالتسليمجاهزخطة السداد10/90استكشف المشروعالمنطقة الثقافية في السعديات، أبوظبيLouvre Abu Dhabi Residences من الدار العقارية
السعر الابتدائيAED 1.6Mأنواع الوحداتاستوديوهات وشققالتسليم2025خطة السداد40/60استكشف المشروعتواصل معنا
اطلب اتصالاً
لا تفوت! - توافر محدود
امتلك قطعة من مجتمع الواجهة البحرية الرائد في أبوظبي في جزيرة فهد.
اتصل الآن للتحقق من التوفر:
- شقق من 1-5 غرف نوم
- عروض حصرية
- خطط السداد
املأ النموذج وسيتواصل معك مختص العقارات خلال 24 ساعة بالتوفر الفعلي والعروض الحصرية.
احجز وحدتك اليوم