جاردينيا باي من الدار مجتمع مخطط بإتقان على الواجهة البحرية في جزيرة ياس بأبوظبي، صُمم للعافية والاستدامة وانسجام أسلوب الحياة، ويضم شققاً عصرية من الاستوديو حتى 3 غرف نوم، مع موعد تسليم متوقع في الربع الثاني من 2027.
يبدأ من درهم 805,000، مع خطط سداد مرنة 60/40 وتملك حر كامل، ما يجعلها مثالية للساكنين والمستثمرين الدوليين.
ومع الوصول المباشر إلى حديقة بوابة ياس والقنوات الخلابة والمعالم العالمية، يقدم جاردينيا باي مزيجاً نادراً من الطبيعة وراحة المدينة، من واحد من أكثر المطورين موثوقية في المنطقة: الدار.
عن جاردينيا باي
جاردينيا باي في أبوظبي مجتمع سكني منتقى بعناية، قوامه العافية والطبيعة والتقنية، ينقسم إلى مبانٍ بأسماء الزهور مثل ياسمين وروزا وليلك وأوركيد، تحيط بها ممرات المشي والحدائق الخضراء وممشى هادئ على القناة.
صُممت كل وحدة بتميز الدار في التصميم، بنوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف وتقنيات المنزل الذكي ومخططات تستغل الضوء الطبيعي والتهوية المتقاطعة.
ومع مزايا مثل صالات العمل المشترك وحدائق الأسطح ومناطق اللياقة والوصول المباشر إلى الشاطئ، يقدم جاردينيا باي تجربة حياة ساحلية عصرية بحق.
صور المشروع والمعرض
أنواع الوحدات والمخططات
صُممت الشقق بعناية لتجمع بين الجمال والعملية؛ فكل مخطط يستغل المساحة والضوء والخصوصية إلى أقصى حد، مع تركيز واضح على المواد الطبيعية والاستدامة.
المخطط العام وتوزيع الموقع
صُمم المخطط العام لـجاردينيا باي ليعزز سهولة التنقل والعافية والانسجام البصري، إذ تتوزع المباني في مجموعات بأسماء الزهور – منها الياسمين والأوركيد والليلك والروزا والفاوانيا والفوشيا – حول حدائق مركزية ومساحات مفتوحة وممشى على الواجهة البحرية.
يتمحور تصميم المشروع حول نواة سكنية متكاملة، مع توزيع الشقق لتعظيم الضوء الطبيعي والتقاط إطلالات أيقونية على نهر التايمز والمدينة. ويشكل التراس الرائع على السطح نقطة جذب مشتركة، يوفر للسكان مساحة هادئة للاسترخاء مع إطلالة على التايمز. ويعكس وجود مساحة عمل مشتركة مخصصة احتياجات المهنيين العصريين، بمزج سلس بين العمل وأسلوب الحياة. ويؤمّن كونسيرج على مدار الساعة المدخل لضمان الأمان والخدمة الشخصية، بينما تعزز المساحات المشتركة المنسقة روح المجتمع داخل حي SE18 النابض. وكل عنصر في المخطط العام مصمم ليجسد الحياة الفنية، لخلق بيئة متوازنة تلتقي فيها طاقة المدينة بالرقي الهادئ.
خطط السداد
يقدم جاردينيا باي خطط سداد مرنة تناسب المستثمرين والساكنين:
اكتشف الحياة في جاردينيا باي بجزيرة ياس
العيش في جاردينيا باي بجزيرة ياس يجعل كل يوم أشبه بعطلة عافية: تستيقظ على زقزقة العصافير وانعكاس الشمس على الماء وهدوء حي مستوحى من الطبيعة، ثم تجري صباحاً على مسار اللياقة، أو تعمل عن بُعد من مساحة العمل المشترك، أو تسترخي في أكشاك اليوغا ونادي الشاطئ.
صُمم جاردينيا باي حول ثلاثة محاور: «المجتمع والإبداع والهدوء»، ليجمع بين المساحات العامة النابضة بالحياة والزوايا الهادئة. وسواء كنت مهنياً شاباً أو عائلة أو رائد أعمال يعمل عن بُعد، فهذا الحي مصمم ليدعم أسلوب حياتك داخل المنزل وخارجه.
المرافق والخدمات
جاردينيا باي من الدار العقارية يقدم أسلوب حياة راقياً بمرافق بمستوى المنتجعات ومرافق محورها العافية وخدمات مدعومة بالتقنية، وقد صُمم كل ركن فيه ليدعم حياة صحية مترابطة وواعية.
ومع مسارات واسعة للدراجات وشاطئ خاص وحدائق غنّاء، يعيش السكان تكاملاً سلساً بين الحياة الداخلية والخارجية، فيما تعزز المساحات الاجتماعية مثل قاعات الطعام المشتركة والسينما الخاصة والنوادي المجتمعية الروابط بين الجيران.
- شاطئ خاص
- مسابح
- مساحات عمل مشتركة
- يوغا
- المقاهي والمطاعم
- مسجد
- منصات شواء
- حديقة الكلاب
- مسار لياقة
- سينما خاصة
- حدائق مجتمعية
- كونسيرج
فرص الاستثمار في جاردينيا باي
بصفته مجتمعاً على الواجهة البحرية في جزيرة ياس من تطوير الدار، يمثل جاردينيا باي استثماراً واعداً بأسعار دخول جذابة ومكاسب رأسمالية مستقبلية. ومع تنامي الاهتمام العالمي بسوق أبوظبي العقاري، يستفيد المستثمرون من التملك الحر والعوائد الإيجارية القوية ونمو القيمة على المدى الطويل.
- الإيجار
تحقق العقارات في جزيرة ياس عادة عائداً إيجارياً إجمالياً قوياً بين 6.5% و7.8%، مع طلب مرتفع باستمرار، خاصة من المهنيين العاملين في مراكز رئيسية مثل سوق أبوظبي العالمي وياس كرييتيف هب ومدينة مصدر. ويُتوقع أن تحقق الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم في جاردينيا باي دخلاً إيجارياً سنوياً بين درهم 55000 و درهم 75,000 حسب الطابق والإطلالة، وتجذب الوحدات المطلة على القناة أو الشاطئ تحديداً المستأجرين الأجانب على المدى الطويل الباحثين عن مساكن راقية.
- نمو رأس المال
شهدت مشاريع الدار السابقة، مثل ياس إيكرز، نمواً في رأس المال بين 12% و20% خلال 3 إلى 5 سنوات. وقد طُرحت وحدات جاردينيا باي بسعر درهم 805,000، وتشهد بالفعل اهتماماً بإعادة البيع بنحو درهم 900,000 أو أكثر. وبصفته عقاراً بنظام التملك الحر في موقع فاخر على الواجهة البحرية، يتمتع جاردينيا باي بسيولة ممتازة في السوق الثانوية، فيما يعزز قربه من أبرز المعالم ووجهات أسلوب الحياة نمو قيمته على المدى الطويل.
خريطة الموقع والمناطق القريبة
يتمتع جاردينيا باي بموقع استراتيجي عند مدخل جزيرة ياس، مع سهولة الوصول إلى شارع الشيخ خليفة بن زايد، أحد أهم الطرق السريعة في الإمارة، وربط ممتاز بوسائل النقل يتيح التنقل السريع في أنحاء أبوظبي. ويمكن الوصول إلى شاطئ الراحة و مطار زايد الدولي خلال 15 دقيقة بالسيارة، فيما يبعد وسط أبوظبي أقل من 30 دقيقة.
أسلوب الحياة والترفيه
التسوق
المدارس والجامعات
الرعاية الصحية
الأسئلة الشائعة
ما الذي يميز جاردينيا باي عن غيره من المشاريع السكنية في أبوظبي؟
يتميز جاردينيا باي بمخطط عام مستوحى من الطبيعة وموقع على الواجهة البحرية وتركيز على عافية المجتمع. وعلى عكس المشاريع التقليدية، يدمج المساحات الخضراء والممشى على القناة ومجموعات سكنية بأسماء الزهور مثل ياسمين وروزا وأوركيد، ويوفر مساحات للسكن المشترك والعمل المشترك تناسب المهنيين العصريين والعاملين عن بُعد. ومع مزايا حصرية مثل أكشاك اليوغا والسينما الخاصة ونادي الشاطئ ومناطق الزراعة المجتمعية، يقدم أسلوب حياة متكاملاً ومستداماً قلّما تضاهيه مشاريع أخرى في أبوظبي، فيما يجعله موقعه المميز في جزيرة ياس وجودة الدار الموثوقة وجهة للحياة الفاخرة وفرصة استثمارية مرتفعة العائد.
ما أسلوب الحياة الذي يسعى جاردينيا باي لتقديمه لسكانه؟
صُمم جاردينيا باي لأسلوب حياة محوره العافية والمجتمع، يوازن بين الحياة الحضرية العصرية والقرب من الطبيعة، ومع أكشاك اليوغا ومناطق اللعب الطبيعية ومساحات العمل المشترك والممرات الخضراء، يعزز الحياة الواعية والنشاط والروابط الاجتماعية الحقيقية.
كيف يدمج جاردينيا باي الاستدامة في تصميمه ومجتمعه؟
الاستدامة في قلب المخطط العام لـجاردينيا باي؛ فمن أنظمة الطاقة الذكية وإعادة تدوير المياه الرمادية إلى الممرات المظللة والنباتات المحلية، يضع المشروع المسؤولية البيئية أولاً، وتعكس الحدائق المجتمعية والتصميم الذي يعطي الأولوية للمشاة التزام الدار بالحياة الصديقة للبيئة.
ما المرافق المتاحة في جاردينيا باي جزيرة ياس؟
تشمل المرافق نادي الشاطئ والمسابح وأكشاك اليوغا ومساحات العمل المشترك وحدائق الكلاب والسينما والصالة الرياضية وغيرها.
هل يمكنني الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة هنا؟
نعم، يمكن للمشترين المؤهلين التقدم للتمويل من البنوك الإماراتية، وتساعدك هيرو العقارية في ذلك.
ما الإطلالات التي توفرها الوحدات؟
يمكنك الاختيار بين إطلالة على المجتمع أو وحدات مطلة على القناة .
هل يمكن الحصول على الإقامة الذهبية الإماراتية بالاستثمار هنا؟
نعم، إذا تجاوز استثمارك درهم 2 مليون ، يحق لك التقدم للإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات.
كيف أحجز أو أشتري وحدة في جاردينيا باي؟
تواصل معنا هيرو العقارية على 8070 800 971+ أو اطلب اتصالاً عبر النموذج أعلاه.
تابع الاستكشاف
المزيد من مشروع قد تعجبك أيضاً
دبي، الإماراتHaven من الدار العقارية
السعر الابتدائي2.5 مليون درهمأنواع الوحداتمن 3 إلى 6 غرف نومالتسليمQ3 2027خطة السداد570/30استكشف المشروعأبوظبي، الإماراتجواهر السعديات من الدار العقارية
السعر الابتدائي13 مليون درهمأنواع الوحداتفلل وتاون هاوسالتسليمجاهزخطة السداد10/90استكشف المشروعالمنطقة الثقافية في السعديات، أبوظبياللوفر أبوظبي ريزيدنسز من الدار العقارية
السعر الابتدائي1.6 مليون درهمأنواع الوحداتاستوديوهات وشققالتسليم2025خطة السداد40/60استكشف المشروع
جزيرة السعديات، أبوظبيMamsha Gardens من الدار العقارية
السعر الابتدائي3.1 مليون درهمأنواع الوحداتمن 1 إلى 3 غرف نومالتسليمQ2 2028خطة السداد10%استكشف المشروعجزيرة السعديات، أبوظبيممشى السعديات من الدار العقارية
السعر الابتدائي2.6 مليون درهمأنواع الوحداتمن 1 إلى 4 غرف نومالتسليمسيُعلن لاحقاًخطة السدادعند الطلباستكشف المشروعجزيرة السعديات، أبوظبيManarat Living من الدار العقارية
السعر الابتدائي634 ألف درهمأنواع الوحداتاستوديوهات وشققالتسليم2026خطة السداد40/60استكشف المشروعتواصل معنا
اطلب اتصالاً
CTA
لا تنتظر – الوحدات المتاحة محدودة
وحدات حصرية متاحة الآن بأسعار الإطلاق
اتصل الآن للتحقق من التوفر:
✔ شقق من غرفة إلى 3 غرف نوم
✔ استشارة مجانية حصرية
✔ خطط سداد مرنة
املأ النموذج وسيتواصل معك مختص العقارات خلال 24 ساعة بالتوفر الفعلي والعروض الحصرية.
احجز وحدتك اليوم