مدينة شوبا، أبوظبي
مدينة شوبا أبوظبي
شقق وفلل وتاون هاوس فاخرة من شوبا العقارية
رقم التصريح: 20260000881726-1063نظرة عامة
مدينة شوبا هي المجتمع الرائد الذي تم تصميمه من قبل شوبا العقارية في أبو ظبي، ويقدم مجموعة استثنائية من الشقق الفاخرة والفيلات والمنازل المستقلة للبيع. يمتد هذا التطوير التاريخي على الواجهة البحرية على مساحة 38 مليون قدم مربع تقريبًا في الباهية، ويجمع بين الهندسة المعمارية الأنيقة والمناظر الطبيعية الخصبة والمعيشة التي تركز على الصحة ووسائل الراحة المتميزة لإنشاء واحدة من أكثر الوجهات السكنية إثارة في العاصمة.
عن مدينة الصبحة
مدينة شوبا هي المجتمع الرائد الذي تم تصميمه من قبل شوبا العقارية في أبو ظبي، ويقدم مجموعة استثنائية من الشقق الفاخرة والفيلات والمنازل المستقلة للبيع. يمتد هذا التطوير التاريخي على الواجهة البحرية على مساحة 38 مليون قدم مربع تقريبًا في الباهية، ويجمع بين الهندسة المعمارية الأنيقة والمناظر الطبيعية الخصبة والمعيشة التي تركز على الصحة ووسائل الراحة المتميزة لإنشاء واحدة من أكثر الوجهات السكنية إثارة في العاصمة.
اكتشف أحدث مجتمع رئيسي على الواجهة البحرية في أبوظبي
اكتشف الرؤية الكامنة وراء أحد أكثر المشاريع السكنية المرتقبة في أبوظبي. استكشف المخطط الرئيسي والمساكن الفاخرة والمساحات الخضراء ذات المناظر الطبيعية والمعيشة على الواجهة البحرية ووسائل الراحة ذات المستوى العالمي التي تجعل من مدينة شوبا مكانًا استثنائيًا حقًا للعيش والاستثمار.
تخيل أنك تستيقظ على مناظر الواجهة البحرية الهادئة، وتمشي صباحًا عبر الحدائق ذات المناظر الطبيعية الجميلة، وتستمتع بوسائل الراحة ذات المستوى العالمي على بعد لحظات فقط من عتبة داركم. في شوبا سيتي أبوظبي، تم تصميم كل التفاصيل بعناية لخلق نمط حياة يوازن بين الفخامة والعافية والراحة اليومية.
معرض مشروع مدينة شوبا أبوظبي
البستان بمدينة الصبحة | ريفر كوف ريزيدنس بمدينة شوبا | المدرجات بمدينة الصبحة
أنواع الوحدات ومخطط الطوابق
المخطط الرئيسي لمدينة شوبا
تم تخطيط مدينة شوبا لتكون "مدينة داخل مدينة" - مجتمع متكامل تمامًا على الواجهة البحرية حيث ترتبط المنازل والطبيعة والعافية وتجارة التجزئة ووسائل الراحة اليومية بسلاسة. تم تصميم المخطط الرئيسي حول مبادئ الاستدامة والاتصال والرفاهية، ويخصص ما يقرب من 60٪ من مساحته الإجمالية للمساحات الخضراء المفتوحة والمناظر الطبيعية، مما يخلق بيئة تلعب فيها الطبيعة دورًا مركزيًا في الحياة اليومية. تم دمج أكثر من 50.000 شجرة وممرات مظللة وقنوات ذات مناظر خلابة ومتنزهات على الواجهة البحرية في جميع أنحاء المجتمع، مما يوفر للمقيمين أسلوب حياة هادئًا وصديقًا للمشاة.
خطط السداد
| خطة السداد | نسبة الدفع | الجدول الزمني |
|---|---|---|
| الحجز | 20% | عند الحجز |
| القسط الأول | 5% | بعد 6 أشهر |
| القسط الثاني | 5% | بعد 9 أشهر |
| القسط الثالث | 5% | بعد 12 شهرا |
| القسط الرابع | 5% | بعد 15 شهرا |
| القسط الخامس | 5% | بعد 18 شهرا |
| القسط السادس | 5% | بعد 24 شهرا |
| القسط السابع | 5% | بعد 30 شهرا |
| القسط الثامن | 5% | بعد 36 شهرا |
| الدفع النهائي | 40% | عند الانتهاء |
كتيب المشروع
قم بتنزيل كتيب مدينة شوبا أبوظبي
احصل على الصورة الكاملة لمدينة شوبا أبوظبي في ملف واحد، جاهز للقراءة والمشاركة.
- المخططات ومساحات الوحدات
- خطة السداد والأسعار الابتدائية
- المرافق والمخطط العام والموقع
وسائل الراحة والمرافق في مدينة شوبا أبوظبي
يقدّم مانشستر سيتي ياس ريزيدنسز أسلوب حياة بمستوى المنتجعات حيث تلتقي الفخامة والعافية والأداء. وكل مرفق مصمم بعناية لدعم الحياة اليومية للسكان، من الأنشطة الرياضية والترفيه على الواجهة البحرية إلى الاسترخاء والتواصل الاجتماعي.
- 60% مساحات خضراء
- ممشى الواجهة البحرية بطول 2 كم
- حلقة صحية بطول 20 كم مع مسارات لركوب الدراجات والركض
- ملعب غولف تنفيذي Par-3
- مناطق اللياقة البدنية والعافية في الهواء الطلق
- حدائق التأمل والعافية
- أكثر من 50,000 شجرة في جميع أنحاء المجتمع
- ممشى البيع بالتجزئة مع المحلات التجارية والمقاهي والمطاعم
- مناطق لعب الأطفال والحدائق العائلية
- المدرج المجتمعي ومساحات الفعاليات
- مسجد الجماعة
- مجتمع مسور مع الأمن 24/7
فرص استثمارية
وباعتباره أحد المشترين الأوائل في المجتمع الذي تم إطلاقه حديثًا، قد يستفيد المستثمرون من تسعير الدخول المبكر، وخطة الدفع المرنة، وفرصة امتلاك العقارات في وجهة من المتوقع أن تنمو جنبًا إلى جنب مع البنية التحتية والاقتصاد المتوسعين في أبوظبي.
من المتوقع أن تجذب مدينة شوبا المهنيين والعائلات والمقيمين الدوليين الذين يبحثون عن منازل حديثة في مجتمع رئيسي متصل جيدًا. إن قربها من جزيرة ياس والمناطق التجارية والمدارس ومطار زايد الدولي يدعم الطلب على الإيجار على المدى الطويل.
تشير المواد الاستثمارية الخاصة بالمطور إلى إجمالي عائد إيجار متوقع يبلغ حوالي 6-8%، على الرغم من أن العوائد الفعلية ستختلف اعتمادًا على نوع العقار وسعر الشراء وظروف السوق والإشغال.
يقوم العديد من المستثمرين بشراء عقارات تحت الإنشاء بهدف إعادة بيعها قبل التسليم أو بعده بفترة قصيرة. في مدينة شوبا، قد تجذب هذه الإستراتيجية المشترين الذين يدخلون بأسعار المرحلة الأولى، خاصة إذا ظل الطلب قويًا وتم تقديم الإصدارات اللاحقة بأسعار أعلى.
خريطة الموقع والمناطق القريبة
توفر مدينة شوبا أبوظبي للمقيمين راحة العيش في مجتمع مخطط بشكل رئيسي حيث يتم التخطيط للعديد من الضروريات اليومية داخل المشروع، بما في ذلك متاجر التجزئة والمرافق التعليمية وخدمات الرعاية الصحية والمرافق المجتمعية. بالإضافة إلى ذلك، فإن موقعه الاستراتيجي في الباهية يضع السكان على بعد دقائق فقط من بعض وجهات نمط الحياة والتسوق والتعليم والرعاية الصحية الرائدة في أبوظبي.
أسلوب الحياة والترفيه
- جزيرة ياس 10-15 دقيقة
- عالم فيراري أبو ظبي 15 دقيقة
- سي وورلد أبو ظبي 15-20 دقيقة
التجزئة والتسوق
- ياس مول 15 دقيقة
- واجهة خليج ياس البحرية 15-20 دقيقة
- منتزه البيع بالتجزئة في مدينة شوبا (مخطط له) داخل المجتمع
المدارس والجامعات
- مدرسة نويا البريطانية 15 دقيقة
- مدرسة الشويفات الدولية أبوظبي 20 دقيقة
- المدارس الدولية (المخطط لها داخل مدينة شوبا) داخل المجتمع
المستشفيات والعيادات
- مستشفى إن إم سي رويال مدينة خليفة 20 دقيقة
- مدينة برجيل الطبية 25-30 دقيقة
- المركز الطبي المجتمعي (مخطط داخل مدينة شوبا) داخل المجتمع
الأسئلة الشائعة – الأسئلة الشائعة (مدينة شوبا)
أين تقع مدينة الصبح؟
من هو المطور العقاري لمدينة شوبا أبوظبي؟
ما هي أنواع العقارات المتوفرة في مدينة الصبح؟
- شقق
- فلل
- تاون هاوس
هل تعتبر شقق مدينة الصبح استثماراً جيداً؟
ما هي التجمعات السكنية المتوفرة في مدينة الصبح؟
- البستان
- المدرجات
- ريفر كوف ريزيدنسز
هل منازل مدينة شوبا مناسبة للعائلات؟
ما هي وسائل الراحة التي سيستمتع بها السكان؟
- حمامات سباحة على طراز المنتجعات
- مراكز اللياقة البدنية
- حدائق مجتمعية
- مناطق ألعاب الأطفال
- مسارات للجري وركوب الدراجات
- محلات البيع بالتجزئة
- المطاعم والمقاهي
- مرافق العافية
- متنزهات الواجهة البحرية
- النوادي والمساحات المجتمعية
ما هي خطط الدفع المتاحة؟
هل يمكن للمشترين الدوليين شراء العقارات في مدينة شوبا؟
كيف يمكنني حجز عقار في مدينة الصبح؟
تابع الاستكشاف
المزيد من مشروع قد تعجبك أيضاً
جزيرة السعديات، أبوظبيسوهو سكوير من بلوم العقارية
السعر الابتدائيAED 1.2Mأنواع الوحداتاستوديوهات وشقق وتاون هاوسالتسليم2026خطة السداد25/75استكشف المشروع
جزيرة الريم، أبوظبيصن ست فالي من كيو العقارية
السعر الابتدائيAED 2.2Mأنواع الوحداتشقق وفلل وتاون هاوسالتسليم2025خطة السداد40/60استكشف المشروع تملّك حر
جزيرة الفاهد، أبوظبيبيتش هاوس فهد
السعر الابتدائيAED 1.8Mأنواع الوحداتاستوديو وشققالتسليمQ1 2029خطة السداددفعة أولى 10%استكشف المشروع
جزيرة ياس، أبوظبيThe Dahlias من الدار العقارية
السعر الابتدائيAED 2.49Mأنواع الوحداتمن 2 إلى 6 غرف نومالتسليم2024خطة السدادخطة 40/60استكشف المشروع تملّك حر
جزيرة الريم، أبوظبيذا ديستريكت من ريبورتاج
السعر الابتدائيالسعر عند الطلبأنواع الوحداتشقق وبنتهاوس وبنتهاوس دوبلكس وتاون هاوسالتسليمQ1 2027خطة السداددفعة أولى 10%استكشف المشروع
جزيرة السعديات، أبوظبيThe Dunes من الدار العقارية
السعر الابتدائيAED 6.49Mأنواع الوحدات4 - 5 غرف نومالتسليمجاهزخطة السداد40/60استكشف المشروعتواصل معنا
ابحث عن منزل أحلامك في مدينة شوبا
تمثل مدينة شوبا مستقبل الحياة الفاخرة في أبوظبي، حيث تجمع بين المنازل الأنيقة ووسائل الراحة ذات المستوى العالمي ونمط الحياة النابض بالحياة على الواجهة البحرية داخل واحدة من أكثر المجتمعات الجديدة إثارة في المدينة. مع المساكن المتميزة، وخطط الدفع المرنة، وإمكانات الاستثمار الاستثنائية طويلة الأجل، الآن هو الوقت المثالي لتأمين مكانك في هذا التطوير التاريخي.
متخصصو العقارات لدينا في Hero Real Estate موجودون هنا لمساعدتك في مقارنة مخططات الطوابق، واستكشاف الوحدات المتاحة، وفهم خيارات الدفع، وإرشادك خلال كل خطوة من خطوات شراء العقار الخاص بك.