الدليل الشامل للحصول على التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة للمستثمرين والمشترين العقاريين

أصبحت التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة واحدة من برامج الإقامة الأكثر رواجًا في العالم - وذلك لسبب وجيه. تقدم ما يصل إلى 10 سنوات إقامة قابلة للتجديد، وهي مصممة لجذب الأفراد ذوي الثروات العالية ورجال الأعمال والمستثمرين العقاريين الذين يرغبون في بناء وجود تجاري وحياة في الإمارات. إحدى أسهل الطرق هي التأشيرة الذهبية للمستثمرين العقاريين، سواء كنت تشتري منزل أحلامك في أبو ظبي، أو تحصل على شقة فاخرة على الواجهة البحرية في دبي، أو تستثمر في مشاريع مربحة تحت الإنشاء في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة، فإن التأشيرة الذهبية تفتح الباب أمام أسلوب حياة لا مثيل له، ومزايا الأعمال والسفر.

ل مشتري العقاراتإنه مفتاح الاستقرار طويل المدى في واحدة من أكثر الأسواق أمانًا وديناميكية في العالم. ل المستثمرينإنها فرصة للاستفادة من السياسات الصديقة للضرائب، وقيم العقارات المزدهرة، والاقتصاد المتصل عالميًا - كل ذلك مع الاستمتاع بمرونة الإقامة طويلة الأجل في الإمارات العربية المتحدة.

في هيرو العقارية، نحن نرشدك خلال العملية بدءًا من اختيار العقار وحتى طلب التأشيرة الذهبية. سواء كنت مهتمًا بالمساكن الجاهزة للانتقال إليها في جزيرة الريم أو مشاريع التطوير عالية العائد على الاستثمار في جميع أنحاء أبوظبي ودبي وخارجها، فإننا نضمن أن عملية الشراء الخاصة بك لا تلبي نمط حياتك أو أهدافك الاستثمارية فحسب، بل تؤهلك أيضًا لبرنامج الإقامة المرموق هذا.

يُعد الإقامة الذهبية الإماراتية هو تصريح إقامة طويل الأجل تم تقديمه في عام 2019 لجذب أفضل المواهب والمستثمرين والمبتكرين العالميين. على عكس تأشيرات الإقامة القياسية المرتبطة بالتوظيف، توفر التأشيرة الذهبية قدرًا أكبر من الاستقلالية:

• صالحة لمدة 5 أو 10 سنوات (حسب استثمارك)
  
  
• متجددة عند استيفاء معايير الأهلية
  
  
• لا يتطلب كفيل محلي
  
  
• يسمح لأصحاب البقاء خارج دولة الإمارات العربية المتحدة لأكثر من ستة أشهر متتالية دون فقدان الإقامة
  
  

تعتبر فئة العقارات في التأشيرة الذهبية جذابة بشكل خاص للمستثمرين الذين ينظرون إلى العقارات في الإمارات العربية المتحدة باعتبارها ترقية لأسلوب الحياة وفرصة لبناء الثروة.

للتأهل ل التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات من خلال الاستثمار العقاري يجب أن تتوفر فيك ما يلي:

• الحد الأدنى لقيمة الاستثمار: 2,000,000 درهم (≈ 545,000 دولار أمريكي)
  
  
• الملكية يمكن أن تكون مملوكة بالكامل أو مرهونة من خلال بنك معتمد، بشرط ألا يقل رصيدك عن 2,000,000 درهم
  
  
• ينطبق على خصائص جاهزة ومؤكد مشاريع جديدة على الخارطة من المطورين المعتمدين
  
  
• يُسمح بالملكية المشتركة إذا كانت حصة كل مالك تصل إلى حد 2,000,000 درهم
  
  

ل خصائص خارج الخطةتعتمد الأهلية على إثبات دفع مبلغ لا يقل عن 2,000,000 درهم للمطور قبل تقديم الطلب.

يقدم سوق العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة مسارات متعددة لتلبية المعايير:

1. 1. عقارات جاهزة للسكن

       

      • مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الإقامة الفورية ودخل الإيجار

         

      • شعبية في جزيرة الريم في أبو ظبي, دبي مارينا، و وسط مدينة دبي

         

   2. عقارات على الخارطة

       

      • تم شراؤها مباشرة من المطورين قبل اكتمال البناء

         

      • غالبًا ما تكون أسعارها أقل مع خطط سداد مرنة

         

      • متوفر في دبي وأبوظبي والشارقة ورأس الخيمة

         

   3. فلل و تاون هاوس فاخرة

       

      • إمكانية ارتفاع رأس المال

         

      • مفضل من قبل العائلات والمقيمين لفترة طويلة

         

   4. العقارات التجارية

• تتأهل بعض المساحات المكتبية والتطورات متعددة الاستخدامات إذا كانت تلبي متطلبات التقييم

المزايا تذهب إلى ما هو أبعد من ملكية العقارات:

• الاستقرار طويل الأمد – 5 أو 10 سنوات من الإقامة القابلة للتجديد

   

• كفالة الغرف نوم - تشمل الزوج/الزوجة والأطفال (ليس هناك حد عمري في أبوظبي) والموظفين المنزليين

   

• لا يلزم وجود كفيل محلي - استقلالية كاملة في ترتيبات المعيشة والعمل

   

• حرية السفر – الاحتفاظ بالإقامة حتى عند قضاء فترات طويلة في الخارج

   

• ملكية الأعمال – ملكية أجنبية بنسبة 100% في شركات البر الرئيسي

   

• المزايا الضريبية - لا توجد ضريبة على الدخل الشخصي، أو ضريبة أرباح رأس المال، أو ضريبة الميراث

   

• الوصول إلى التعليم والرعاية الصحية - الأهلية لمؤسسات دولة الإمارات العربية المتحدة ذات المستوى العالمي

• اختر عقارك الاستثماري
  
  

• يجب أن يستوفي الحد الأدنى للتقييم وهو 2 مليون درهم
  
  

• يمكن لهيرو العقارية تقديم مجموعة منسقة من الخيارات الجاهزة وعلى الخارطة المصممة خصيصًا لتحقيق أهدافك
  
  

• التمويل الآمن (إن وجد)
  
  

• يجب أن يكون الرهن العقاري من أحد البنوك المعتمدة في دولة الإمارات العربية المتحدة
  
  

• الحد الأدنى للمساهمة في رأس المال: 2 مليون درهم
  
  

• إعداد الوثائق
  
  

• سند الملكية أو عقد البيع والشراء
  
  

• إيصالات الدفع أو تفاصيل الرهن العقاري
  
  

• جواز سفر ساري المفعول، وصور فوتوغرافية، وبطاقة الهوية الإماراتية (إن وجدت)
  
  

• تقديم طلب التأشيرة الذهبية
  
  

• من خلال ICP (الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن المنافذ) أو بوابات الإمارة المحلية
  
  

• الفحص الطبي والقياسات الحيوية
  
  

إصدار التأشيرة – احصل على تصريح إقامتك

• أبوظبي

  • جزيرة الريم – شقق جاهزة راقية وعوائد إيجارية قوية ووسائل راحة مجتمعية

     

  • جزيرة السعديات – مركز ثقافي يضم فيلات فاخرة على شاطئ البحر

     

  دبي

  • وسط مدينة دبي – موقع مميز، إطلالات على برج خليفة، طلب ممتاز

     

  • مرسى دبي – حياة على الواجهة البحرية مع ارتفاع الطلب على الإيجار

     

  • الخليج التجاري – مزيج تجاري وسكني استراتيجي

     

  الإمارات الأخرى

  • مدينة الواجهة البحرية بالشارقة – الأسواق الناشئة مع انخفاض تكاليف الدخول

     

  • رأس الخيمة – العيش على طراز المنتجعات والسياحة المتنامية

     

• تواصل دولة الإمارات العربية المتحدة تعزيز مكانتها العالمية من خلال تطوير البنية التحتية، والسياسات الداعمة للأعمال، والإصلاحات الصديقة للمستثمرين. مع نمو أسعار العقارات بشكل مطرد وتقديم التأشيرة الذهبية للمستثمرين العقاريين مزايا نمط حياة لا مثيل لها، الآن هو الوقت المناسب لتأمين استثمارك.

• يمكن أن يكون التعامل مع عملية التأشيرة الذهبية أمرًا معقدًا، خاصة عند التأكد من أن اختيار مكان الإقامة الخاص بك يضع علامة في كل مربع من خانات الأهلية. عروض هيرو العقارية:

  • مطابقة العقارات من قبل الخبراء – إمكانية الوصول إلى المنازل الجاهزة في المناطق الرئيسية في أبوظبي والمشاريع قيد الإنشاء في جميع أنحاء دبي ودولة الإمارات العربية المتحدة على نطاق أوسع
  • اتصالات المطورين – شراكات مع المطورين المعتمدين للأهلية على الخارطة
  • الدعم القانوني والورقي – التوجيه خلال كل خطوة من خطوات توثيق التأشيرة
  • رؤى السوق - نصيحة بشأن الاستثمارات ذات العائد المرتفع وإمكانية إعادة البيع
  • خدمة شاملة – بدءًا من المشاهدة وحتى التسليم، نتعامل مع التفاصيل حتى تتمكن من التركيز على حركتك

  سواء كنت مستثمرًا دوليًا يتطلع إلى سوق العقارات الفاخرة في أبوظبي أو مقيمًا يقوم بالترقية إلى عقار على الواجهة البحرية، فإن هدفنا هو جعل رحلة التأشيرة الذهبية سلسة ومربحة وخالية من التوتر. 

  في شركة هيرو العقارية، نؤمن بأن الحصول على التأشيرة الذهبية للمستثمرين والمشترين العقاريين يجب أن يكون خاليًا من المتاعب. كذوي خبرة وكالة عقارية في أبوظبي نحن نجمع بين خبرة السوق والوصول الحصري إلى العقارات ودعم Golden Visa الشامل لجعل رحلتك الاستثمارية سلسة. بدءًا من المنازل الجاهزة في جزيرة الريم بأبوظبي وحتى المشاريع عالية الإمكانات قيد الإنشاء في جميع أنحاء دبي، تتمثل مهمتنا في مساعدتك في العثور على العقار المثالي الذي يؤهلك للإقامة طويلة الأمد ويحقق عوائد قوية.

  هل أنت مستعد لبدء رحلة التأشيرة الذهبية الخاصة بك؟ تواصل مع شركة هيرو العقارية اليوم ودعنا نحول استثمارك العقاري إلى إقامتك في الإمارات العربية المتحدة.