مرحباً بك في بن غاطي جوست ، من أكثر المشاريع الجديدة إثارة في دبي، ويقع في الجداف – مدينة دبي الطبية 2 ، ويجمع هذا البرج السكني الفاخر بين التصميم الأنيق ومزايا المنزل الذكي والمرافق العالمية. ومع هيرو العقارية، خبيرك العقاري الموثوق في الإمارات، يمكنك الآن استكشاف أفضل فرص التملك أو الاستثمار في هذا المشروع البارز.
سواء كنت تبحث عن منزل أنيق في قلب دبي أو استثمار بعوائد إيجارية قوية، يقدم بن غاطي جوست كل ذلك، فقد خُطط بعناية ليمنح الراحة والقيمة طويلة الأمد لسكانه ومستثمريه.
نظرة عامة
مشروع بن غاطي جوست أكثر من مجرد مبنى؛ فموقعه في الجداف، مدينة دبي الطبية 2 ، وقد صُمم ليعكس الحياة الحضرية العصرية مع الحفاظ على الأناقة والهدوء.
وبموقعه المميز في دبي، يصل السكان بسهولة إلى مراكز الأعمال مثل مركز دبي المالي العالمي ووسط مدينة دبي، ومعالم شهيرة مثل برج خليفة وبرواز دبي. ويجمع مجتمع بن غاطي جوست دبي بين الفخامة والراحة، ليمنح السكان منزلاً متميزاً في تصميمه وأسلوب حياته.
صور المشروع والمعرض
اكتشف بن غاطي جوست
تخيّل أن تستيقظ على إطلالة بانورامية على الأفق، وبرج خليفة أمامك وخور دبي بالقرب منك؛ فالعيش في بن غاطي جوست دبي يعني أن تكون في قلب أفضل تجارب الحياة.
يسترخي السكان في شقق مصممة بأناقة، ويستمتعون بمرافق العافية، ويتسوقون في المراكز التجارية القريبة، أو يتمشون مساءً على واجهة الجداف المائية. والمشروع مناسب للعائلات ويرحب بالحيوانات الأليفة، ما يجعله مثالياً للسكن طويل الأمد.
في هيرو العقارية، نؤمن بأن مشروع بن غاطي جوست الجداف ليس مجرد منزل، بل تجربة متكاملة.
المخطط العام وتوزيع الموقع
يعكس المخطط العام لمشروع بن غاطي جوست أسلوب حياة عصرياً؛ فهو محاط بالمساحات الخضراء والمحلات والمرافق الترفيهية، وصُمم ليكون مجتمعاً متكاملاً داخل مدينة دبي الطبية 2، يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى وسط دبي.
أنواع الوحدات والمخططات والأسعار
يقدم بن غاطي جوست تشكيلة واسعة من الوحدات تناسب كل أسلوب حياة:
نوع الوحدة
شقة استوديو
شقة بغرفة نوم واحدة
شقة بغرفتي نوم
شقة 3 غرف نوم
وحدة تجارية
السعر الابتدائي (درهم)
888,888
1,299,999
1,999,999
2,999,999
2,189,000
خطط السداد
تساعدك هيرو العقارية بخيارات سداد مرنة تسهّل امتلاك عقار في بن غاطي جوست دبي.
المرافق والخدمات
يوفر المشروع مرافق عالمية المستوى من تنسيق جاكوب آند كو لتجربة سكنية لا مثيل لها.
ملاذ يجمع الأناقة والجوهر، بمرافق تشمل تجارب العافية والترفيه والمأكولات الراقية والثقافة، صُممت لتلهمك.
- مسبح
- مسبح للأطفال
- صالة رياضية
- استوديو يوغا
- حدائق منسقة
- منطقة ألعاب الأطفال
- منطقة شواء
- قاعة متعددة الاستخدامات
- مصاعد فائقة السرعة
- أمن على مدار الساعة
- مواقف مغطاة
- تقنيات المنزل الذكي
فرص استثمارية
شهدت عقارات دبي ارتفاعاً قوياً في القيمة خلال السنوات الأخيرة، و الجداف تتحول بسرعة إلى واحدة من أبرز الوجهات الاستثمارية في المدينة. ومع إمكانات عائد إيجاري مرتفع وطلب متزايد، يقدم المشروع عوائد ممتازة.
- الإيجار
تجذب المنطقة الكوادر الطبية والمديرين التنفيذيين والعائلات، ويمكن لشقة بغرفة نوم في الجداف أن تحقق عائداً إيجارياً سنوياً بين 7% و8%، ما يجعلها خياراً قوياً لمن يبحث عن دخل ثابت.
- نمو رأس المال
ارتفعت قيم العقارات في مدينة دبي الطبية 2 بثبات بنسبة 15–20% خلال السنوات الثلاث الماضية، ومع موقع بن غاطي جوست المميز ومزاياه الفاخرة، يمكن للمستثمرين توقع ارتفاع قوي في القيمة وفرص لإعادة البيع قريباً.
خريطة الموقع والمناطق القريبة
يضمن موقع المشروع المميز في الجداف أن يبقى السكان قريبين دائماً من أبرز معالم دبي وخدماتها.
أسلوب الحياة والترفيه
- دبي مول – 10 دقائق
- أوبرا دبي – 12 دقيقة
- متحف المستقبل – 15 دقيقة
التسوق
- فستيفال سيتي مول – 8 دقائق
- جيت أفينيو في مركز دبي المالي العالمي – 15 دقيقة
- سيتي سنتر ديرة – 18 دقيقة
المدارس والجامعات
- مدرسة جيمس وينشستر – 12 دقيقة
- المدرسة السويسرية العلمية الدولية – 15 دقيقة
- الجامعة الكندية في دبي – 18 دقيقة
الرعاية الصحية
- مستشفيات مدينة دبي الطبية – 5 دقائق
- مستشفى ميديكلينيك سيتي – 8 دقائق
- مستشفى راشد – 12 دقيقة
الأسئلة الشائعة
ما الذي يميز بن غاطي جوست عن غيره من مشاريع دبي؟
موقعه في الجداف ومزايا المنزل الذكي وتصميمه المناسب للعائلات.
هل بن غاطي جوست الجداف بنظام التملك الحر؟
نعم، بنظام التملك الحر ومتاح لجميع الجنسيات.
ما أنواع الوحدات المتاحة في بن غاطي جوست دبي؟
استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، إضافة إلى وحدات تجارية.
كم يبدأ سعر الوحدات في بن غاطي جوست؟
تبدأ الأسعار من درهم 888,888.
ما العائد الإيجاري المتوقع في هذا المشروع؟
يبلغ متوسط العائد الإيجاري 7–8% سنوياً، ما يجعله استثماراً قوياً.
ما أبرز المعالم القريبة من بن غاطي جوست في مدينة دبي الطبية 2؟
دبي مول، برواز دبي، ومحمية رأس الخور للحياة البرية.
هل المشروع مناسب للعائلات ويرحب بالحيوانات الأليفة؟
نعم، صُمم للعائلات والحيوانات الأليفة، مع حدائق ومناطق للعب.
ما تقنيات المنزل الذكي المتوفرة؟
إدارة الطاقة والأتمتة وحلول معيشة مدعومة بالذكاء الاصطناعي.
هل يمكنني الحصول على الإقامة الذهبية إذا اشتريت عقاراً هنا؟
نعم، العقارات التي تتجاوز قيمتها درهم 2 مليون تؤهل المستثمرين للإقامة الذهبية الإماراتية.
كيف أحجز أو أشتري وحدة في مشروع بن غاطي جوست؟
اتصل بهيرو العقارية على +971 800 8070 أو اطلب اتصالاً عبر النموذج أعلاه.
تابع الاستكشاف
المزيد من مشروع قد تعجبك أيضاً
الجداف، دبيبن غاطي آيفوري
السعر الابتدائي888,888 درهمأنواع الوحداتشققالتسليمQ4 2026خطة السداددفعة أولى 10%استكشف المشروع تملّك حر
دبي، الإماراتبرج بن غاطي جاكوب آند كو
السعر الابتدائي8.2 مليون درهمأنواع الوحداتفلل وقصور سماوية وبنتهاوسالتسليم2026خطة السداددفعة أولى 10%استكشف المشروع تملّك حر
وسط مدينة دبي، دبيمرسيدس بنز بليسز من بن غاطي العقارية
السعر الابتدائي2.4 مليون درهمأنواع الوحداتشقةالتسليمQ4 2026خطة السداد5%استكشف المشروع تملّك حردبي، الإماراتتلال بن غاطي دبي
السعر الابتدائي4.2 مليون درهمأنواع الوحداتفلل وتاون هاوس وقصور فاخرة (من 4 إلى 6 غرف نوم)التسليمQ4 2029خطة السداد50/50 للمواطنين الإماراتيين و60/40 لغيرهم استكشف المشروع
جزيرة السعديات، أبوظبيبلوم أرجان من روتانا – بلوم العقارية
السعر الابتدائي800 ألف درهمأنواع الوحداتاستوديوهات وشققالتسليمجاهزخطة السدادخطة 10/60/30استكشف المشروع
مدينة زايد، أبوظبيبلوم ليفينج كاساريس من بلوم العقارية
السعر الابتدائي1.6 مليون درهمأنواع الوحداتتاون هاوس ومحلاتالتسليم2026خطة السداد60/40استكشف المشروعتواصل معنا
اطلب اتصالاً
CTA
احجز منزل أحلامك في بن غاطي جوست اليوم!
لا تفوّت هذه الفرصة النادرة لامتلاك عقار في واحد من أكثر مواقع دبي طلباً.
اتصل الآن للتحقق من التوفر:
- استوديو وشقق من غرفة إلى 3 غرف نوم
- عروض حصرية
- خطط السداد
املأ النموذج وسيتواصل معك مختص العقارات خلال 24 ساعة بالتوفر الفعلي والعروض الحصرية.
احجز وحدتك اليوم