تستعد جزيرة ياس لفصل كبير جديد في تطورها مع إطلاق ياس بوينت أبوظبي، الوجهة المائية بقيمة 6 مليارات درهم من الدار العقارية.
يقع المخطط العام على الساحل الشمالي لجزيرة ياس على مساحة تقارب 600,000 متر مربع، ويضم نحو 1,600 وحدة سكنية إلى جانب مساكن ذات علامات تجارية وفندق منتجع خمس نجوم ومدرسة دولية ومتاجر ومطاعم وحدائق ومساحات واسعة على الواجهة المائية.
وفي قلب المشروع أول شاطئ عام في الجهة الشمالية لجزيرة ياس، مع ممشى مائي بطول 700 متر ومطاعم على الشاطئ ومتاجر بوتيك ورياضات مائية، ستحول شبه الجزيرة الهادئة حالياً إلى مجتمع ساحلي نابض.
ولن يكون ياس بوينت مشروعاً سكنياً فحسب، بل مكاناً يعيش فيه الناس ويزورونه ويلتقون فيه ويستمتعون بالواجهة المائية طوال العام.
ما هو ياس بوينت أبوظبي؟
ياس بوينت أبوظبي مجتمع متكامل على الواجهة المائية تطوره الدار العقارية في شبه الجزيرة الشمالية لجزيرة ياس.
كُشف عن الوجهة بقيمة 6 مليارات درهم رسمياً في يوليو 2026، على مساحة تقارب 600,000 متر مربع، بمخطط عام يقوم على سهولة المشي والمساحات الخضراء والوصول المباشر إلى الشاطئ.
ومن أبرز ما يُخطط له في ياس بوينت:
- نحو 1,600 وحدة سكنية
- مساكن ذات علامات تجارية
- فندق منتجع خمس نجوم
- مدرسة دولية
- أول شاطئ في شمال جزيرة ياس
- ممشى مائي بطول 700 متر
- وجهات للتسوق والمطاعم
- ثلاث حدائق عامة كبرى
- مسارات للمشي والدراجات
- رياضات وأنشطة مائية
- خدمات التاكسي المائي
- مساحات عامة منسقة
وسيستوعب المشروع عند اكتماله نحو 5,000 ساكن.
وبحسب الإعلان الرسمي للدار، صُمم ياس بوينت وجهةً يعيشها الناس بقدر ما يسكنونها.
مجتمع جديد على الواجهة المائية في جزيرة ياس
سيحتل ياس بوينت أبوظبي موقعاً ساحلياً بارزاً على الشاطئ الشمالي لـ جزيرة ياس.
فبينما تضم الأجزاء الجنوبية والغربية من الجزيرة كثيراً من أشهر معالم أبوظبي، تتيح شبه الجزيرة الشمالية فرصة لوجهة مختلفة تركز على الحياة على الواجهة المائية والترفيه في الهواء الطلق وأجواء المنتجعات الهادئة.
وسيربط المخطط العام الأحياء السكنية بالحدائق المنسقة وممرات المشاة والمساحات المائية العامة، ليتنقل السكان بين بيوتهم والشاطئ والمقاهي والمتاجر والمرافق دون الاعتماد كلياً على السيارة.
لذا يُتوقع أن يقدم ياس بوينت حياة ساحلية أهدأ مع سهولة الوصول إلى الترفيه والتسوق اللذين تشتهر بهما جزيرة ياس.
أول شاطئ في شمال جزيرة ياس
من أهم ما يميز ياس بوينت أبوظبي شاطئه العام، الأول من نوعه في الجهة الشمالية لجزيرة ياس.
وسيجمع الشاطئ بين مساحات للنشاط وأخرى للاسترخاء؛ فبعض أجزائه للأنشطة المائية مثل الكاياك والتزلج الشراعي، وأجزاء أهدأ للسباحة والاسترخاء وقضاء الوقت على البحر.
ويُتوقع أن تنتشر المقاهي والمطاعم والمتاجر على امتداد الواجهة المائية، لتصنع وجهة نابضة طوال اليوم، من نزهات الصباح الباكر إلى عشاء المساء.
وللسكان مستقبلاً، قد يكون وجود شاطئ عام داخل المجتمع من أقوى مزايا ياس بوينت.
ممشى مائي بطول 700 متر
سيكون الممشى بطول 700 متر محور الواجهة المائية في ياس بوينت.
ويجمع الممشى المطاعم والمتاجر والمساحات العامة المنسقة والوصول المباشر إلى الشاطئ، ويُتوقع أن يصبح ملتقى اجتماعياً يمشي فيه السكان والزوار ويتمرنون ويلتقون الأصدقاء ويستمتعون بالإطلالات المائية.
وتمتد مسارات المشي والدراجات خارج الممشى لتربط الواجهة المائية بالمناطق السكنية والحدائق العامة.
ويضم المخطط العام أيضاً خدمات التاكسي المائي، ما قد يعزز ربط ياس بوينت بالوجهات المائية الأخرى ويمنح السكان والزوار وسيلة إضافية للتنقل في الجزيرة.
نحو 1,600 وحدة سكنية
يُخطط لنحو 1,600 وحدة سكنية في المخطط العام لـياس بوينت أبوظبي.
وسيشمل المعروض مساكن ذات علامات تجارية، على أن تُعلن العلامات وأنواع العقارات كاملة مع إطلاق كل مرحلة.
وأصبحت المساكن ذات العلامات التجارية مطلوبة أكثر بين مشتري العقارات الفاخرة لأنها تجمع غالباً التصميم عالي الجودة والمرافق الراقية والخدمات الاحترافية المرتبطة باسم فندقي أو حياتي معروف.
وقد تجذب عقارات ياس بوينت فئات مختلفة من المشترين، منها:
- الباحثون عن بيوت على الواجهة المائية في جزيرة ياس للسكن
- العائلات التي تقدّر القرب من مدرسة دولية
- المهتمون بالمساكن ذات العلامات التجارية
- المستثمرون الباحثون عن طلب إيجاري راقٍ
- المشترون من الخارج الباحثون عن عقار في وجهة راسخة بأبوظبي
- السكان الباحثون عن بديل أهدأ لمناطق الترفيه في جزيرة ياس
ويُتوقع أن تُطرح المباني والمخططات والأسعار وخطط السداد على مراحل.
منتجع خمس نجوم ومدرسة دولية
ويضم المخطط العام لـياس بوينت أيضاً فندق منتجع خمس نجوم.
ويُتوقع أن يعزز المنتجع مكانة ياس بوينت وجهةً للسكان والزوار، وأن يضيف مطاعم ومرافق ترفيه وتجارب ضيافة جديدة إلى شمال الجزيرة.
وستكون المدرسة الدولية جزءاً رئيسياً آخر من المجتمع.
فالسكن قرب مدرسة وحدائق ومتاجر ومرافق ترفيه يجعل حياة العائلات اليومية أسهل، ويدعم الجمع بين التعليم والضيافة والتجارة والسكن رؤية الدار في بناء مجتمع متكامل لا مشروع سكني معزول.
ثلاث حدائق مميزة
للمساحات الخضراء دور محوري في المخطط العام لـياس بوينت.
إذ تربط مسارات المشاة والدراجات ثلاث حدائق مميزة، تشجع السكان على قضاء وقت أطول في الهواء الطلق والتنقل بسهولة داخل المجتمع.
وأكبرها «ليا بارك» على مساحة تقارب 60,000 متر مربع، لتوفر مساحة مفتوحة كبيرة تربط المناطق السكنية ومناطق أسلوب الحياة المختلفة.
ويُتوقع أن توفر الحدائق أماكن للترفيه والاسترخاء والأنشطة المجتمعية، وتسهم مع الشاطئ والممرات المائية في أجواء خضراء مفتوحة بطابع المنتجعات.
وهذا التوازن بين الشاطئ الطبيعي والحدائق المنسقة والمرافق الحضرية من أبرز ما قد يميز ياس بوينت عن غيره من المجتمعات متعددة الاستخدامات.
التسوق والمطاعم واحتياجات الحياة اليومية
سيضم ياس بوينت مجموعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي لخدمة السكان والزوار.
ويُتوقع أن يشمل المعروض التجاري احتياجات الحياة اليومية ومتاجر بوتيك قرب الواجهة المائية، فيما تنشّط المطاعم والمقاهي الممشى والشاطئ طوال اليوم.
فبدلاً من التنقل إلى جزء آخر من جزيرة ياس لكل وجبة أو حاجة أساسية، سيجد السكان كثيراً من احتياجاتهم اليومية داخل المجتمع.
وقد يدعم تكامل السكن والضيافة والتعليم والتجارة حيوية مستمرة في ياس بوينت، ليصبح حياً حقيقياً لا وجهة موسمية للزوار.
لماذا قد يجذب ياس بوينت المستثمرين العقاريين
يتمتع ياس بوينت أبوظبي بعدة مزايا قد تجذب المستثمرين المحليين والدوليين.
موقع على الواجهة البحرية
عقارات الواجهة المائية من أكثر فئات سوق أبوظبي طلباً، وياس بوينت يجمع الحياة الساحلية بالوصول إلى شاطئ عام وممشى ورياضات مائية.
معروض سكني محدود
فمع نحو 1,600 وحدة مخطط لها، سيكون المعروض محدوداً نسبياً مقارنة بالمشاريع الكبرى.
فرص المساكن ذات العلامات التجارية
قد يجذب وجود مساكن ذات علامات تجارية المشترين الباحثين عن عقار راقٍ بتصميم وخدمات ومفاهيم حياة معروفة.
وجهة راسخة في جزيرة ياس
لا يُبنى ياس بوينت في موقع مجهول أو معزول، بل هو جزء من جزيرة ياس، الوجهة الراسخة للترفيه والسكن بمعالمها العالمية وشهرتها الواسعة.
مرافق مناسبة للعائلات
قد تدعم المدرسة الدولية والحدائق العامة ومسارات المشي والمتاجر القريبة طلب العائلات الباحثة عن بيوت دائمة.
جاذبية سياحية وفندقية
سيجذب المنتجع والشاطئ العام والرياضات المائية ومطاعم الواجهة المائية الزوار والسكان معاً، ما يصنع وجهة أكثر حيوية.
وكما في أي شراء على الخارطة، على المستثمر تقييم الوحدة نفسها وإطلالتها وسعرها وخطة السداد وموعد التسليم ورسوم الخدمة المتوقعة قبل اتخاذ القرار.
قريب من أهم معالم جزيرة ياس
سيستمتع سكان ياس بوينت أبوظبي بأجواء أهدأ على الواجهة المائية الشمالية مع بقائهم قريبين من معالم جزيرة ياس الراسخة.
ومنها:
- ياس مول
- عالم فيراري أبوظبي
- عالم وارنر براذرز أبوظبي
- سي وورلد أبوظبي
- ياس ووترورلد
- حلبة ياس مارينا
- ياس لينكس أبوظبي
- الاتحاد أرينا
- ياس باي ووترفرونت
- مرسى ياس
- شاطئ ياس
كما توفر جزيرة ياس طرقاً سهلة إلى مطار زايد الدولي وجزيرة السعديات ووسط أبوظبي.
وقد يجذب هذا المزيج من الهدوء على الواجهة المائية والقرب من المعالم الكبرى من يبحث عن حياة متوازنة.
مشاريع سكنية قرب ياس بوينت
بينما سيضيف ياس بوينت مجتمعاً مائياً جديداً في شمال جزيرة ياس، يمكن للمشترين الآن استكشاف عدة مشاريع على الخارطة ومكتملة بالقرب منه، بأنواع عقارات وأسعار وأساليب حياة ومواعيد تسليم مختلفة.
ذا كانوبيز في ياس بوينت
ذا كانوبيز أول مشروع سكني يُعلن ضمن المخطط العام لـياس بوينت، ويقدم شققاً عصرية بأجواء المنتجعات قرب الشاطئ العام المخطط له والممشى المائي والحدائق المنسقة.
ياس جولف كولكشن مجتمع سكني بطابع المنتجعات يطل على ياس لينكس أبوظبي وأشجار القرم المحيطة، ويضم استوديوهات وشققاً ودوبلكس مع مسابح ومرافق لياقة ومساحات منسقة.
جاردينيا باي مجتمع سكني على الواجهة المائية قائم على الاستدامة والعافية والطبيعة، بشقق تكملها مساحات منسقة ومرافق مجتمعية وإطلالات على ممرات جزيرة ياس المائية.
ياس بارك فيوز يقدم فللاً عائلية قرب حديقة ياس، تجمع خصوصية السكن والوصول إلى المساحات الخضراء ومرافق الترفيه وأبرز معالم الجزيرة.
ياس بارك جيت مجتمع مسوّر من الفلل والتاون هاوس قرب حديقة ياس، صُمم للعائلات الباحثة عن مساحة أكبر مع البقاء قريبة من مدارس الجزيرة ووجهات التسوق والترفيه.
ياس إيكرز مجتمع راسخ على الواجهة المائية وملعب جولف يضم تاون هاوس وفللاً، ويوفر بيئة سكنية أهدأ بحدائق ومدارس ومرافق رياضية ومتاجر مجتمعية.
يضم نويا لوما فللاً مستقلة في مجتمع آمن بمساحات خضراء ومرافق ترفيه ووصول سهل إلى حي نويا الأوسع.
اكتشف عقارات ياس بوينت مع هيرو العقارية
يستعد ياس بوينت لتقديم أسلوب حياة جديد على الواجهة المائية في واحدة من أرسخ وجهات أبوظبي.
فبنحو 1,600 وحدة سكنية وشاطئ عام وممشى بطول 700 متر وثلاث حدائق مميزة ومدرسة دولية ومنتجع خمس نجوم، يعد مشروعاً مهماً لمن يتابع سوق العقارات في جزيرة ياس.
ويمكن لـهيرو العقارية مساعدتك في الحصول على أحدث المعلومات عن الإطلاقات السكنية في ياس بوينت، من العقارات المتاحة والأسعار والمخططات وخطط السداد إلى مواعيد التسليم المتوقعة.
تواصل مع هيرو العقارية اليوم لتسجيل اهتمامك بـياس بوينت واستكشاف فرص عقارية أخرى في جزيرة ياس.
مواصفات المشروع وتوفر الوحدات والأسعار وخطط السداد ومواعيد الإنجاز قابلة للتغيير، لذا على المشترين التحقق من أحدث المعلومات قبل اتخاذ قرار الشراء.
