شمس ميرا، تحفة سكنية من شركة الدار العقارية، هو مشروع برجين توأم يقع في شمس أبو ظبي على جزيرة الريم. تم تسليم المشروع في عام 2018 ويقدم شققًا مصممة بعناية مكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، لتلبية احتياجات المستخدمين النهائيين والمستثمرين على حدٍ سواء. وبأسعار تبدأ من درهم 650.000 جنيه، توفر شمس ميرا قيمة دون المساس بالجودة أو الموقع.
تتميز هذه الأبراج السكنية للتملك الحر (المعروفة باسم برج شمس ميرا 1 وبرج شمس ميرا 2) بتخطيطات ذكية وإطلالات بانورامية على المدينة وإمكانية الوصول إلى مجتمع نابض بالحياة. ويأتي المشروع مع خطط سداد مرنة لكل من المشترين والمستثمرين الجاهزين للانتقال إليه.
عن شمس ميرة
شمس ميرة أبو ظبي هي منارة للحياة الحديثة داخل مجتمع ديناميكي من جزيرة الريم . يجسد المشروع، الذي طورته شركة الدار، الأناقة الحضرية وبأسعار معقولة. برجين متماثلين – برج ميرا شمس 1 و برج ميرا شمس 2 – يرتفع بشكل رشيق، ويوفر للمقيمين مخططات واسعة، ومواقف للسيارات تحت الأرض، ومصاعد عالية السرعة، وأمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.
كل شقة شمس ميرا تم تصميمه بنوافذ كبيرة وتشطيبات عالية الجودة وميزات موفرة للطاقة. سواء كنت تبحث عن منزلك الأول أو وحدة تأجير مربحة، فإن شمس ميرة توفر لك ذلك.
صور المشروع والمعرض
اكتشف شمس ميرا
العيش في شمس ميرا يعني أن تكون في مركز الراحة وأسلوب الحياة والهدوء. وتحيط بالأبراج حدائق ذات مناظر طبيعية وحدائق مفتوحة ومسارات للمشي تشجع على اتباع أسلوب حياة نشط. نزهة سريعة تنقلك إلى مجموعة متنوعة من المقاهي والمطاعم والمدارس والشاطئ.
كل شقة شمس ميرا يتميز بتصميمات ذات مخطط مفتوح، وإضاءة طبيعية، وإطلالات خلابة على أشجار المانغروف أو أفق أبوظبي. يمزج المجتمع بين الراحة الحضرية والمناطق المحيطة الهادئة - وهو مثالي للعائلات والمهنيين والمستثمرين على حدٍ سواء.
أنواع الوحدات والمخططات
تم تصميم شقق جاردينيا باي مع وضع الجماليات والوظيفة في الاعتبار. يعمل كل تصميم على زيادة المساحة والضوء والخصوصية إلى الحد الأقصى، مع التركيز القوي على المواد الطبيعية والاستدامة.
المخطط العام وتوزيع الموقع
مميزات المخطط الرئيسي لشمس ميرة برجين متماثلين مع مستوى منصة مشترك يضم حمام سباحة ومساحات للبيع بالتجزئة ومناطق مجتمعية. يسمح التصميم بأقصى قدر من الخصوصية بين الوحدات مع تشجيع التفاعل الاجتماعي من خلال وسائل الراحة المشتركة.
ويدعم التصميم مواقف السيارات تحت الأرض، والإدارة الفعالة للنفايات، والمساحات الخضراء المتكاملة في جميع أنحاء المشروع. ترتبط الأبراج بممرات ذات مناظر طبيعية تشجع التفاعل المجتمعي وأنماط الحياة النشطة.
خطط السداد
تتوفر الوحدات في شمس ميرة بخيارات سداد جذابة جاهزة للسكن:
خطط الرهن العقاري المتاحة
تمويل من خلال أفضل البنوك الإماراتية بمعدلات فائدة منخفضة تصل إلى 2.99% سنويًا.
يمكن لشركة Hero Real Estate أن ترشدك لتأمين أفضل خطة سداد بناءً على أهليتك وأهدافك الاستثمارية.
المرافق والخدمات
يتمتع سكان شمس ميرا بمجموعة واسعة من وسائل الراحة التي تعزز نمط الحياة والتي تعزز الصحة والترفيه والأمن. المشروع صديق للعائلة ومصمم لتعزيز الحياة المجتمعية.
- مسبح
- قاعة المجتمع
- حدائق منسقة
- مسارات الركض
- منزل ذكي
- منطقة شواء
- مناطق صديقة للحيوانات الأليفة
- أمن على مدار الساعة
- صالة ألعاب رياضية على أحدث طراز
- تناول الطعام والمقهى
- حدائق مجتمعية
- وقوف السيارات في الطابق السفلي
فرص استثمارية
بفضل موقعها المتميز في جزيرة الريم وبأسعار معقولة، شمس ميرا يعد هدفًا استثماريًا رئيسيًا لكل من إيرادات الإيجار وزيادة رأس المال.
- الإيجار
تتراوح عوائد الإيجار في جزيرة الريم عادةً بين 6% و7.5% سنويًا، مما يجعلها سوق تأجير عالي الأداء. يمكن للوحدة المكونة من غرفة نوم واحدة في برج شمس ميرا أن تدر دخلاً سنوياً من الإيجار درهم 50.000 و درهم 65000. ويدعم هذا الأداء القوي الطلب المستمر من المهنيين العاملين في المناطق القريبة مثل سوق أبوظبي العالمي، وجزيرة المارية، والمؤسسات التعليمية المحيطة بها.
- نمو رأس المال
وقد أظهرت "شمس ميرا" نمواً ثابتاً في رأس المال منذ تسليمها في عام 2018، مع زيادة سنوية في القيمة تقدر بما يتراوح بين 4% و6%. إن نقطة الدخول ذات الأسعار المعقولة تناشد المستثمرين لأول مرة والمشترين المتمرسين الذين يسعون إلى تنويع محافظهم الاستثمارية. تتراوح أسعار إعادة البيع للشقق المكونة من غرفتي نوم حالياً من: درهم 950.000 إلى درهم 1.1 مليون دولار، مع توقع ارتفاع القيمة في المستقبل بسبب تطورات البنية التحتية القادمة في جزيرة الريم.
خريطة الموقع والمناطق القريبة
شمس ميرا جزيرة الريم يقع في مكان مثالي داخل شمس أبو ظبي، ويوفر اتصالاً سلسًا بالمناطق الرئيسية في أبو ظبي:
- 5 دقائق إلى جزيرة الماريه (الحي المالي)
- 10 دقائق إلى طريق الكورنيش
- 20 دقيقة إلى مطار أبو ظبي الدولي
أسلوب الحياة والترفيه
التسوق
المدارس والجامعات
الرعاية الصحية
الأسئلة الشائعة
ما الذي يجعل مشروع شمس ميرة فريداً من بين المشاريع السكنية الأخرى في أبوظبي؟
إن الجمع بين القدرة على تحمل التكاليف والموقع المركزي وعوائد الإيجار القوية يجعلها جذابة للغاية للمستثمرين.
هل مشروع شمس ميرة مشروع للتملك الحر؟
نعم، إنها ملكية حرة، مما يسمح للوافدين بالملكية الكاملة.
ما هو وضع تسليم شمس ميرة؟
تم الانتهاء من مشروع شمس ميرا وتسليمه في عام 2018. الوحدات جاهزة للانتقال إليها.
هل يُسمح بإقامة الحيوانات الأليفة في شمس ميرة؟
نعم، شمس ميرا مجتمع صديق للحيوانات الأليفة.
هل المشروع مناسب للعائلة؟
قطعاً. مع وجود المدارس والحدائق والملاعب القريبة، فهي مثالية للعائلات.
هل يوجد في شمس ميرا موقف سيارات تحت الأرض؟
نعم، تتوفر مواقف آمنة للسيارات في الطابق السفلي لجميع المقيمين.
ما هو نوع عائد الإيجار الذي يمكنني توقعه؟
في المتوسط، يتراوح إجمالي عائدات الإيجار من 6% إلى 7.5% اعتمادًا على نوع الوحدة والأثاث.
ما هو نطاق أسعار الوحدات في شمس ميرة؟
الأسعار المبدئية من درهم 650.000 للوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة، تصل إلى درهم 1.35 م للوحدات المكونة من 3 غرف نوم.
كيف يمكنني حجز أو شراء وحدة في شمس ميرة؟
اتصال هيرو العقارية على +971 800 8070 أو اطلب اتصالاً بتعبئة النموذج أعلاه.
تابع الاستكشاف
المزيد من مشروع قد تعجبك أيضاً
جزيرة الفاهد، أبوظبيبيتش هاوس فهد
السعر الابتدائيAED 1.8Mأنواع الوحداتاستوديو وشققالتسليمQ1 2029خطة السداددفعة أولى 10%استكشف المشروع
جزيرة ياس، أبوظبيThe Dahlias من الدار العقارية
السعر الابتدائيAED 2.49Mأنواع الوحداتمن 2 إلى 6 غرف نومالتسليم2024خطة السدادخطة 40/60استكشف المشروع
جزيرة السعديات، أبوظبيThe Dunes من الدار العقارية
السعر الابتدائيAED 6.49Mأنواع الوحدات4 - 5 غرف نومالتسليمجاهزخطة السداد40/60استكشف المشروع
جزيرة السعديات، أبوظبيThe Source من الدار العقارية
السعر الابتدائيAED 2.82Mأنواع الوحداتمن 1 إلى 3 غرف نومالتسليمQ4 2026خطة السدادخطة 60/40استكشف المشروع
جزيرة ياس، أبوظبيThe Sustainable City من الدار العقارية
السعر الابتدائيAED 892Kأنواع الوحداتمن 3 إلى 4 غرف نومالتسليم2026خطة السدادخطة 60/40استكشف المشروع تملّك حرأبوظبي، الإماراتفيرديس من هافن الدار
السعر الابتدائيAED 990kأنواع الوحداتفلل وتاون هاوسالتسليمQ2 2028خطة السداد10%استكشف المشروعتواصل معنا
اطلب اتصالاً
لا تنتظر - الصفقة الساخنة متاحة
قم بتأمين شقتك في أحد الأبراج السكنية الأكثر رواجًا في جزيرة الريم
اتصل الآن للتحقق من التوفر:
✔ استوديوهات إلى شقق مكونة من 1-3 غرف نوم
✔ استشارة مجانية حصرية
✔ خطط سداد مرنة
احجز وحدتك اليوم