

جزيرة المرجان، رأس الخيمة
روسو باي ريزيدنسز من الدار – فخامة على الواجهة البحرية في رأس الخيمة
عش «لا بيلا فيتا» في روسو باي ريزيدنسز بجزيرة المرجان
نظرة عامة
مرحباً بك في روسو باي ريزيدنسز، المشروع الساحر على الشاطئ في جزيرة المرجان برأس الخيمة. من تطوير الدار العقارية، يجمع المشروع حياة المنتجعات وخدمات الخمس نجوم والرقي العصري في مكان واحد. وسواء كنت تبحث عن منزل هادئ على البحر أو استثمار ذكي، فهنا تلتقي الفخامة بالفرصة، وهيرو العقارية معك في كل خطوة.
عن روسو باي ريزيدنسز
روسو باي ريزيدنسز مشروع سكني راقٍ من تطوير الدار العقارية بالشراكة مع Nikki Beach Global، ويقع في جزيرة المرجان ، إحدى أرقى وجهات الواجهة البحرية في رأس الخيمة، ليقدم وصولاً مباشراً إلى الشاطئ وشققاً أنيقة وأسلوب حياة يجمع الترفيه والفخامة والحياة الذكية.
يضم المشروع أكثر من 1,195 وحدة تشمل شققاً بغرفة وغرفتين وثلاث وأربع غرف نوم، إلى جانب عدد محدود من التراسات المعلقة والبنتهاوس وفلل السماء.
صممت الدار المساكن بمواد صديقة للبيئة وتشطيبات عصرية من الزجاج والخشب وجرانيت السيراميك واللمسات المعدنية.

معرض صور المشروع
أنواع الوحدات والمخططات
يقدم روسو باي ريزيدنسز وحدات متنوعة تناسب أساليب الحياة المختلفة:
اكتشف روسو باي ريزيدنسز
تخيّل أن تستيقظ على صوت الأمواج الهادئ، وتخرج من شقتك إلى شرفة تطل على الخليج العربي، ثم تنزل إلى رمالك الذهبية الخاصة؛ هذه هي الحياة اليومية في روسو باي ريزيدنسز.
العيش هنا يعني رقي المنتجعات مع راحة المنزل الذكي، إذ تأتي وحدات كثيرة بأنظمة ذكية تتيح لك التحكم في الإضاءة والتكييف من هاتفك.
ومن نافذتك أو شرفتك قد ترى البحر والحدائق المنسقة وعمارة جزيرة المرجان الساحرة، فيما يجمع التصميم بين الألوان الدافئة والمواد الطبيعية والمساحات الواسعة ليمنحك الفخامة ودفء المنزل معاً.
وبصفتك ساكناً، تحظى بخدمات خمس نجوم: كونسيرج، وتنظيف، وسائقون خاصون، وخدمة الطعام في المنزل، ورعاية الحيوانات الأليفة – بل و«خادم شخصي للحيوانات الأليفة» – لتكون حياتك أكثر راحة ورفاهية. وهذا ليس مجرد مكان للسكن، بل وجهة لأسلوب الحياة؛ فجزيرة المرجان تنمو بسرعة، مع منتجعات ومنتجع متكامل مخطط له ( وين ) وبنية تحتية عالمية المستوى.
المخطط العام وتوزيع الموقع
روسو باي ريزيدنسز جزء من مجتمع مخطط بعناية في جزيرة المرجان، صُمم ليمنح أقصى استفادة من الحياة على الواجهة البحرية، مع وصول مباشر إلى الشاطئ والممشى والحدائق والمساحات المجتمعية.
تتوزع المباني في أبراج مترابطة (R1 وR2 وR3) تصلها جسور وطوابق أرضية مشتركة، لتمنح إحساساً متكاملاً، فيما توازن العمارة بين الفخامة والطبيعة عبر منصات منسقة وممرات للمشي وزوايا هادئة ومساحات خضراء مفتوحة.
خطط السداد
يقدم روسو باي ريزيدنسز خيارات سداد مرنة تسهّل الشراء أو الاستثمار.
المرافق والخدمات
إليك ما يمكنك الاستمتاع به في روسو باي ريزيدنسز :
- مسبح لا متناهٍ
- نادي شاطئ روسو الخاص
- صالة رياضية واستوديو لياقة
- سبا
- جناح مجتمعي
- ملاعب للأطفال
- محطات شحن السيارات الكهربائية
- ملاعب متعددة الرياضات
- ملاعب بادل
- صالة رياضية وسبا
- جلسات مجتمعية
- مطاعم ومحلات
فرص الاستثمار في روسو باي ريزيدنسز
إن كنت مستثمراً، فإن روسو باي ريزيدنسز فرصة مغرية جداً؛ فبموقعه المميز على الواجهة البحرية في جزيرة المرجان، وقربه من منتجع Wynn المرتقب، والطلب المتزايد في سوق رأس الخيمة الفاخر، يوفر المشروع إمكانات قوية لنمو رأس المال وعوائد إيجارية جذابة.
يقع المشروع في منطقة منتجعات عالية الطلب، وبعد إنجازه (المتوقع في الربع الرابع 2028) قد يحقق دخلاً إيجارياً قوياً، خاصة من إيجارات العطلات والمستأجرين طويلي الأمد الذين تجذبهم الحياة على الشاطئ والخدمات الراقية. ووفق متابعي السوق، فإن العوائد الإيجارية في جزيرة المرجان جذابة جداً للمساكن ذات العلامات التجارية.
وتجعل خدمات الخمس نجوم ومزايا الحياة الذكية هذه الوحدات مطلوبة للسياح قصيري الإقامة والسكان الدائمين معاً، ما يعزز نسب الإشغال.
المنطقة مهيأة للنمو؛ فمع التطور السريع لجزيرة المرجان (ومنه منتجع Wynn المستقبلي)، يُتوقع ارتفاع قيم العقارات. كما تقدم الدار خطط سداد مرنة (مثل 60/40 أو 50/50) تخفف عبء الدخول وتمنح المستثمرين مرونة أكبر في رأس المال. ومع إشارة بعض المصادر إلى فرص إعادة البيع أو التنازل قبل الإنجاز، قد يستفيد المستثمرون الأوائل من مكاسب رأسمالية قبل التسليم.
خريطة الموقع والمناطق القريبة
يقع روسو باي ريزيدنسز في جزيرة المرجان ، موقع ساحلي مميز في رأس الخيمة يجمع بين الهدوء وسهولة التنقل، بالقرب من طرق رئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن سالم (E11)، كما أن منتجع Wynn (أول منتجع متكامل بكازينو في الإمارات) قريب منه، ما قد يدفع النمو الاقتصادي والسياحي مستقبلاً.
أسلوب الحياة والترفيه
- قرية الحمراء – 10 دقائق
- منتجع Wynn (قيد الإنشاء) – 5 دقائق
- ممشى جزيرة المرجان – 3 دقائق
التسوق
- الحمراء مول – 10 دقائق
- المحلات والمطاعم المجتمعية – 5 دقائق
- متاجر يومية – 3 دقائق
المدارس والجامعات
- مدرسة الإمارات الوطنية (فرع رأس الخيمة) – 18 دقيقة
- مدرسة خزام الدولية الابتدائية – 15 دقيقة
- مدرسة الشويفات الدولية – رأس الخيمة – 20 دقيقة
المستشفيات والعيادات
- مركز رأس الخيمة الطبي – 10 دقائق
- المرافق الطبية في الحمراء – 12 دقيقة
- العيادات والصيدليات (المرجان / الحمراء) – 7 دقائق
الأسئلة الشائعة
ما الذي يميز روسو باي ريزيدنسز؟
يتمتع روسو باي ريزيدنسز بموقع فريد في جزيرة المرجان مع وصول مباشر إلى الشاطئ وخدمات خمس نجوم ذات علامة تجارية وحياة المنزل الذكي، وكلها من الدار بالشراكة مع Nikki Beach Global.
أين يقع روسو باي ريزيدنسز؟
يقع في جزيرة المرجان، رأس الخيمة ، ويقدم حياة ساحلية بطابع المنتجعات مع ربط قوي عبر طرق رئيسية مثل E11.
متى موعد تسليم روسو باي ريزيدنسز؟
الإنجاز (التسليم) متوقع في الربع الرابع من 2028 .
كم عدد الوحدات وما أنواعها؟
يضم المشروع نحو 1,195 وحدة ، تشمل شققاً من غرفة إلى 4 غرف نوم وعدداً محدوداً من البنتهاوس الحصرية (بعضها بتراسات معلقة أو فلل سماء).
هل تتوفر خطط سداد مرنة؟
نعم، تشمل الخطط 60/40 (60% خلال البناء و40% عند التسليم). لمعرفة أحدث خطة سداد، أرسل النموذج أدناه وسيتصل بك أحد مستشارينا.
ما المرافق التي يقدمها روسو باي ريزيدنسز؟
ستجد نادي شاطئ روسو الفاخر ، واستوديو لياقة، وسبا، وسينما خاصة، وقاعة حفلات، ونادياً للأطفال، وشحناً للسيارات الكهربائية، ومساحة عمل مشترك، وحدائق، وخدمات خمس نجوم مثل الكونسيرج والتنظيف.
هل روسو باي ريزيدنسز مناسب للاستثمار؟
نعم، فموقعه في جزيرة المرجان وقربه من منتجع Wynn المستقبلي والطلب القوي على المنتجعات وخطط السداد المرنة تجعله جذاباً جداً للمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري أو نمو رأس المال.
هل يمكنني الحصول على الإقامة الذهبية بالشراء هنا؟
حسب قيمة العقار، فإن شراء وحدة عالية القيمة (مثلاً درهم 2 مليون أو أكثر) قد يؤهلك للتقدم للإقامة الذهبية (وفق قواعد الإقامة الحالية في الإمارات – تواصل مع هيرو العقارية لمعرفة آخر المستجدات).
ما مزايا الحياة الذكية المتوفرة؟
تأتي وحدات كثيرة بأنظمة منزل ذكي تتيح لك التحكم في الإضاءة والتكييف وغيرها من هاتفك.
كيف أحجز وحدة أو أشتري عقاراً؟
لحجز أو شراء وحدة في روسو باي ريزيدنسز، اتصل بهيرو العقارية على +971 800 8070 أو اطلب اتصالاً عبر تعبئة النموذج.
تابع الاستكشاف
المزيد من مشروع قد تعجبك أيضاً
جزيرة السعديات، أبوظبيSaadiyat Lagoons من الدار العقارية
السعر الابتدائي8.2 مليون درهمأنواع الوحداتمن 4 إلى 6 غرف نومالتسليمQ1 2026خطة السداد60/40استكشف المشروع تملّك حر
ياس بارك، جزيرة ياس، أبوظبيسما ياس من الدار
السعر الابتدائي2.1 مليون درهمأنواع الوحداتشقق ودوبلكس وبنتهاوسالتسليم2027 Q3خطة السداد10%استكشف المشروع تملّك حرجزيرة الريم، أبوظبيشمس ميرا
السعر الابتدائي650 ألف درهمأنواع الوحداتشققالتسليمQ4 2025خطة السداددفعة أولى 10%استكشف المشروع تملّك حر
جزيرة الفاهد، أبوظبيذا بيتش هاوس فاهد
السعر الابتدائي1.8 مليون درهمأنواع الوحداتاستوديو وشققالتسليمQ1 2029خطة السداددفعة أولى 10%استكشف المشروع
جزيرة ياس، أبوظبيThe Dahlias من الدار العقارية
السعر الابتدائي2.49 مليون درهمأنواع الوحداتمن 2 إلى 6 غرف نومالتسليم2024خطة السدادخطة 40/60استكشف المشروع
جزيرة السعديات، أبوظبيThe Dunes من الدار العقارية
السعر الابتدائي6.49 مليون درهمأنواع الوحدات4 - 5 غرف نومالتسليمجاهزخطة السداد40/60استكشف المشروعتواصل معنا
احجز منزلك في روسو باي ريزيدنسز
هل أنت مستعد لامتلاك منزل أحلامك على الشاطئ أو الاستثمار بذكاء في روسو باي ريزيدنسز برأس الخيمة؟ تواصل مع هيرو العقارية اليوم لمعرفة المتاح من
✔ شقق من غرفة إلى 4 غرف نوم
✔ استشارة مجانية حصرية
✔ خطط سداد مرنة
املأ النموذج وسيتواصل معك مختص العقارات خلال 24 ساعة بالتوفر الفعلي والعروض الحصرية.













