Modon Properties logoModon Nawayef white .png

المشروع

نوايف من مدن

قمة الحياة المرتفعة على جزيرة في أبوظبي

السعر الابتدائيدرهم6.9M
الدفعة المقدمة10%
التسليمQ4 2027
غرف النوم3 إلى 7
أنواع الوحداتفلل وقصور
التملكتملك حر لجميع الجنسيات

مرحباً بك في نوايف من مدن ، مشروع فلل أيقوني يعيد تعريف الفخامة في أبوظبي. بين التلال المتموجة في جزيرة الحديريات ، يقدم هذا المشروع السكني بنظام التملك الحر بيوتاً ترتفع حتى 55 متراً فوق سطح البحر ، في سابقة هي الأولى في الإمارات. وبإطلالاته التي لا تضاهى ومساحاته الواسعة وطبيعته الهادئة، نوايف في جزيرة الحديريات يدعوك إلى حياة تعلو على المألوف.

من تطوير مدن ، صُمم هذا المشروع ليبقى خالداً، بتميز معماري واستدامة وعافية، مع قربه من وسط أبوظبي المزدهر.

65ccafadc2388be983b54e42_walking-by-the-beach65ccb00a28ba72d260f67300_sunset (1)65c9e96c27a94379fbfbca04_hudayriyat-sunset65ccb14e1e657db2bcf8e769_dinner-p-1080

عن نوايف من مدن

في موقعه المرموق على جزيرة الحديريات , نوايف من مدن أبوظبي يقدم مزيجاً نادراً من الحصرية وطبيعة الأرض والتصميم، فاسم «نوايف» الذي يعني «المرتفعات» ليس مجرد اسم، بل فلسفة حياة.

يمتد هذا المجتمع منخفض الكثافة على مرتفعات خلابة وتلال طبيعية، ويقدم بيوتاً مصممة بعناية بإطلالات بانورامية على أفق أبوظبي و الخليج العربي . ويتميز كل حي في نوايف بشوارع منسقة وممرات ساحرة وتصاميم معمارية تجمع الفخامة العصرية بتراث المنطقة.

رؤية مدن لـنوايف ألا تقدم بيتاً فحسب، بل إرثاً يدوم، يتمتع فيه السكان بخصوصية تامة وعافية وارتباط حقيقي بالأرض.

65cc8342838e0b18fb6c85a8 Nawayef Homes Type5 1
65cc85f1927713da746a4cd4 Nawayef Mansions Type3 4
65cc8518d9c9a18852044943 mansions
65cc8107608fcde650247d1c nawayef heights 11

صور المشروع والمعرض

65cc8342838e0b18fb6c85a8_Nawayef_Homes_Type5_165cc8107608fcde650247d1c_nawayef-heights-1165cc8518d9c9a18852044943_mansions65cc80c861b0a38a313e3e66_nawayef-heights-565cc8280f99292c62ad11d08_Nawayef_Homes_Type2_165cc80a512be7cf76dd29cdd_nawayef-heights-265cc81f2853f4172ec54e804_nawayef-heights-1865cc826bfdf113a4f1d6f6ee_Nawayef_Homes_Type1_165cc8525b54b70aa5d96ed8e_Nawayef_Mansions_Type1_165cc85d41d107098d22a0bc8_Nawayef_Mansions_Type3_3Nawayef65cc85f1927713da746a4cd4_Nawayef_Mansions_Type3_4

اكتشف نوايف من مدن

الحياة في نوايف من مدن في جزيرة الحديريات تجربة متكاملة تلتقي فيها العمارة والطبيعة وأسلوب الحياة.

تتيح الأرض المرتفعة والطبيعة المحيطة إطلالات مفتوحة بلا عوائق ، فيما يضمن تصميم المجتمع حياة هادئة وسط المساحات الخضراء المفتوحة؛ شوارعه المتعرجة تبعث الحنين، وتشطيباته الراقية وتصاميمه المستدامة توفر كل وسائل الراحة العصرية.

ومع الوصول المباشر إلى مرافق الحديريات، مثل حديقة ركوب الأمواج , مسارات الدراجات , فيلودروم أبوظبي ، و أكبر حديقة حضرية في المنطقة ، يمنح نوايف سكانه حياة نشطة ومتوازنة وملهمة؛ من الجري مع شروق الشمس إلى العشاء على الواجهة المائية ومغامرات نهاية الأسبوع، هنا تصبح كل لحظة ذكرى.

أنواع الوحدات والمخططات

يتكون نوايف من مدن من ثلاث مجموعات مميزة من الفلل، صُممت كل منها لأسلوب حياة مختلف؛ فسواء كنت تبحث عن قصور فائقة الفخامة أو فلل عائلية واسعة أو بيوت مدروسة التصميم قرب مرافق عالمية، ستجد بيتك على تلال جزيرة الحديريات.

قصور نوايف

قمة الفخامة في الحياة على الجزيرة: فلل كبرى بمساحات لا تضاهى وحصرية وإتقان معماري.

المساحات: من 1,685 إلى 2,700 متر مربع

التصاميم: 5 نماذج مميزة للقصور      أبرز المزايا: أراضٍ واسعة، وإطلالات على الأفق والبحر، وتصاميم داخلية قابلة للتخصيص

مرتفعات نوايف

فلل كبيرة في مواقع مرتفعة لمن يقدّر المساحة والهدوء والتصميم الراقي.

المساحات: من 810 إلى 1,600 متر مربع

أبرز المزايا: مخططات متعددة، ومساحات معيشة مفتوحة، ونوافذ بانورامية، وإطلالات مرتفعة على المدينة أو الساحل

بيوت نوايف

فلل أنيقة وعملية للعائلات الباحثة عن الراحة والقرب من المرافق وجمال الطبيعة.

المساحات: من 344 إلى 436 متراً مربعاً

أنواع الفلل: 6 طرز معمارية
أبرز المزايا: موقع مرتفع، ووصول إلى المرافق الرياضية والساحل، وروح مجتمعية

65cc8280f99292c62ad11d08 Nawayef Homes Type2 1
65cc81f2853f4172ec54e804 nawayef heights 18
65cc8525b54b70aa5d96ed8e Nawayef Mansions Type1 1

المخطط العام وتوزيع الموقع

يقع نوايف على المرتفعات الخلابة في جزيرة الحديريات ، على مقربة من قلب أبوظبي. وتُطوَّر الجزيرة نفسها لتكون مركزاً لأسلوب الحياة والعافية ، بمرافق عالمية ومتاجر وفنادق.

65eaeb6489bae87040a6b667 masterplan image

خطط السداد

تساعد خطة السداد المرنة من مدن المستثمرين والراغبين في السكن على الدخول مبكراً:

10%

الدفعة المقدمة

50%

خلال الإنشاء (أقساط)

بدون فوائد خلال البناء

حوافز حصرية للمشترين الأوائل

تقدم هيرو العقارية استشارات تمويل متكاملة وأولوية في الحجز للمسجلين أولاً.

المرافق والخدمات

نوايف أكثر من مشروع سكني؛ إنه منظومة حياة متكاملة، صُممت للعائلات والمهنيين والرياضيين ومحبي الطبيعة الباحثين عن توازن مثالي بين الخصوصية والعافية والترفيه.

وفي قلب البيئة النابضة في الحديريات ، يستمتع السكان بمرافق المجتمع ووجهات الجزيرة كلها، في عالم كل ما فيه على بعد دقائق.

  • إطلالات بحرية
  • حدائق منسقة
  • مسارات للدراجات والجري
  • تراسات على السطح
  • ملاعب رياضية
  • مناطق للياقة
  • متاجر بوتيك
  • مسارات للمشي
  • فيلودروم
  • مناطق لعب للأطفال
  • أمن على مدار الساعة
  • مساجد

فرص الاستثمار في نوايف من مدن

يقدم نوايف من مدن فرصة استثمارية نادرة في واحد من أكثر مشاريع الجزر الواعدة في أبوظبي. فهو مجتمع تملك حر في جزيرة جزيرة الحديريات الصاعدة، ويتيح للمستثمرين الدوليين تملك عقار مميز ضمن توسع عمراني وفق مخطط عام متكامل. كما أن المعروض من الفلل محدود ، وتقع كل فيلا على أراضٍ مرتفعة ، بميزة طبيعية فريدة وإطلالات بانورامية نادرة جداً في المنطقة.

لها الموقع الاستراتيجي ، على بعد 12 دقيقة فقط من وسط المدينة ، يجمع بين نمو قيمة الاستثمار وسهولة الحياة. وبدعم من مدن ورؤية حكومة أبوظبي طويلة المدى للحديريات، يعد نوايف استثماراً آمناً ومستقبلياً في سوق يتزايد فيه الطلب.

  • الإيجار

تشهد عوائد إيجار الفلل الفاخرة في أبوظبي ارتفاعاً مطرداً، إذ تتراوح العوائد الحالية بين 5.8% و 6.5% . وتزداد جاذبية نوايف بقربه من معالم رئيسية مثل سيرف أبوظبي , فيلودروم أبوظبي ، ومرافق الرياضة والعافية الواسعة في الجزيرة، ما يجذب مستأجرين من أصحاب الدخل المرتفع مثل كبار التنفيذيين والدبلوماسيين والرياضيين المحترفين ، ويحافظ على الطلب الإيجاري طوال العام.

مع ويُتوقع أن تحقق الفلل المفروشة عائداً إيجارياً بين 6% و7% ، ومع موسم الذروة للتأجير من أكتوبر إلى مايو ، يمكن للمستثمرين توقع نسب إشغال مرتفعة. كما أن الإنجاز والإشغال المتوقعين للمشاريع المجاورة بحلول Q4 2024 يعززان فرص الإيجار القصير القوية في المنطقة.

  • نمو رأس المال

ومن ناحية إعادة البيع، يستعد نوايف لتحقيق أرباح رأسمالية كبيرة؛ فجزيرة الحديريات جزء من مخطط عام طويل المدى تقوده حكومة أبوظبي ، وقد شهدت الاستثمارات المبكرة في جزر مماثلة ارتفاع أسعار الفلل على الخارطة 14.6% على أساس سنوي . كما أن ندرة الأراضي المرتفعة و والإطلالات المفتوحة على البحر أو الأفق ستدعم قيمة إعادة بيع مرتفعة على المدى الطويل.

ويتوقع المحللون نمواً في القيمة بين 18% و22% حتى التسليم في 2027 ، ما يجعل نوايف ليس مكاناً فاخراً للسكن فحسب، بل أصلاً عالي الأداء في محفظة أي مستثمر.

خريطة الموقع والمناطق القريبة

تقع أوجامي في موقع مثالي في رأس الحكمة ، منطقة ساحلية سريعة النمو على بعد 83 كم من مرسى مطروح، ويسهل الوصول إليها من مطار العلمين والطريق الساحلي الدولي والمدن السياحية القريبة.

الترفيه وأسلوب الحياة بالسيارة

  • سيرف أبوظبي – 5 دقائق
  • فيلودروم أبوظبي – 6 دقائق
  • شاطئ ومارينا مرسانا – 8 دقائق

التسوق

  • السيف فيليج مول – 15 دقيقة
  • مارينا مول – 18 دقيقة
  • ذا جاليريا – 20 دقيقة

المدارس والجامعات

  • مدرسة ريبتون أبوظبي – 14 دقيقة
  • كلية برايتون أبوظبي – 17 دقيقة
  • جامعة السوربون – 20 دقيقة

الرعاية الصحية

  • برجيل للجراحة اليومية – 13 دقيقة
  • مدينة الشيخ خليفة الطبية – 15 دقيقة
  • كليفلاند كلينك أبوظبي – 19 دقيقة

الأسئلة الشائعة

ما الذي يميز نوايف من مدن عن غيره من مشاريع الفلل في أبوظبي؟

 ارتفاعه الطبيعي وإطلالاته البانورامية ونظام التملك الحر على جزيرة وفق مخطط عام متكامل.

هل هذه الفلل مناسبة للاستثمار طويل الأجل؟

 نعم، فالموقع والمعروض المحدود واسم مدن تجعل نوايف استثماراً موثوقاً للغاية.

هل يمكنني الشراء هنا وأنا غير إماراتي؟

 بالتأكيد، نوايف مشروع تملك حر متاح لجميع الجنسيات.

كم عدد تصاميم الفلل المتاحة؟

أكثر من 10 نماذج فريدة ضمن مجموعات القصور والمرتفعات والبيوت.

هل الأرض مرتفعة فعلاً؟

نعم، تُبنى البيوت على تلال يصل ارتفاعها إلى 55 متراً فوق سطح البحر، بإطلالات لا تضاهى.

هل يمكنني تأجير الفيلا إيجاراً قصيراً لقضاء العطلات؟

نعم، فقرب المنطقة من المعالم السياحية يجعلها مثالية لبيوت العطلات ذات العائد المرتفع.

هل توجد مرافق مجتمعية على مسافة مشي؟

نعم، الحدائق والمناطق الرياضية والمقاهي والشواطئ كلها على بعد مسافة قصيرة مشياً أو بالدراجة.

هل يراعي المجتمع الاستدامة والبيئة؟

يعطي المخطط العام الأولوية للمساحات الخضراء ومسارات الدراجات والبيوت الموفرة للطاقة.

كيف أحجز أو أشتري وحدة في نوايف؟

تواصل معنا هيرو العقارية على +971 800 8070 أو املأ النموذج أعلاه لطلب اتصال.

تابع الاستكشاف

المزيد من مشروع قد تعجبك أيضاً

رأس الخيمة، الإمارات

نيكي بيتش ريزيدنسز من الدار العقارية

السعر الابتدائي2.37 مليون درهمأنواع الوحداتشقق وفلل ومحلاتالتسليم2028خطة السداد60/40استكشف المشروع
تملّك حرجزيرة السعديات، أبوظبي

نوران ليفينج

السعر الابتدائي750,000 درهمأنواع الوحداتشققالتسليمQ4 – 2027خطة السدادالدفعة الأولى تُعلن لاحقاًاستكشف المشروع
جزيرة ياس، أبوظبي

Noya Luma من الدار العقارية

السعر الابتدائي5.55 مليون درهمأنواع الوحداتفلل ومحلاتالتسليم2024خطة السداد40/60استكشف المشروع
تملّك حرجزيرة ياس، أبوظبي

نويا فيفا جزيرة ياس

السعر الابتدائي1.65 مليون درهمأنواع الوحداتتاون هاوس وفللالتسليمQ2 2025خطة السداددفعة أولى 5%استكشف المشروع
جزيرة السعديات، أبوظبي

ندرة السعديات من إمكان العقارية

السعر الابتدائي9.017 مليون درهمأنواع الوحداتفلل وأراضٍالتسليمجاهزخطة السدادعند الطلباستكشف المشروع
مدينة مصدر، أبوظبي

أواسيس 1 ريزيدنس من ريبورتاج العقارية

السعر الابتدائي760 ألف درهمأنواع الوحداتمن 1 إلى 4 غرف نومالتسليمجاهزخطة السدادعند الطلباستكشف المشروع

تواصل معنا

اطلب اتصالاً

CTA

لا تفوّت الفرصة! – التوفر محدود!

الحياة المرتفعة تبدأ في نوايف من مدن!

اتصل الآن للتحقق من التوفر:

  • قصور نوايف ومرتفعات نوايف وبيوت نوايف
  • العروض
  • خطط السداد

املأ النموذج وسيتواصل معك مختص العقارات خلال 24 ساعة بالتوفر الفعلي والعروض الحصرية.

احجز وحدتك اليوم

اتصال800 8070
الجوال+971 52 572 8855

سجّل اهتمامك

املأ النموذج أدناه وسنتواصل معك قريباً.


مــــضـــمــــون
مضمون

يجري التحقق من هذه الصفحة عبر مضمون

نقوم حالياً بتحديث قائمة هذا العقار لتتوافق مع أحدث المعايير التنظيمية التي وضعها مركز أبوظبي العقاري (ADREC) ضمن منصة مضمون الجديدة، أول خدمة قوائم متعددة رسمية في منطقة الخليج. ستتضمن قريباً كل قائمة ذات صلة على هيرو العقارية رقم تصريح مضمون، لتضمن أنك تتصفح عقاراً موثقاً حكومياً 100%، بلا إعلانات مضللة وبلا مخاطر. اعرف المزيد عن مضمون

إذا كنت مهتماً بهذا المشروع وتريد معرفة المزيد عن الوحدات المتاحة والعروض الحالية وخطط السداد المحدثة، تواصل معنا أدناه أو املأ النموذج وسيعود إليك مختص عقاري معتمد قريباً.

اتصل بنا على 800 8070

البريد: info@herorealestate.ae

 


مــــضـــمــــون
مضمون

هذه الصفحة قيد التحقق من خلال مضمون

نحن حالياً نقوم بتحديث قائمة هذا العقار لتتوافق مع أحدث المعايير التنظيمية التي وضعها مركز أبوظبي العقاري (ADREC) ضمن منصة مضمون الجديدة — أول خدمة قوائم متعددة رسمية في منطقة الخليج. قريباً، ستتضمن كل قائمة ذات صلة على موقع Hero Real Estate رقم تصريح مضمون، لضمان أنك تتصفح عقاراً معتمداً 100% من الحكومة — بدون إعلانات وهمية وبدون مخاطر. تعرف أكثر على منصة “مضمون

إذا كنت مهتمًا بهذا المشروع وترغب في معرفة المزيد عن توفر الوحدات، العروض الحالية، وخطط الدفع المحدثة، يرجى التواصل معنا عبر الطرق أدناه أو ببساطة تعبئة النموذج، وسيقوم أخصائي عقاري معتمد بالرد عليك في أقرب وقت.

اتصل بنا على: 800 8070

info@herorealestate.ae  : البريد الإلكتروني


1