مرحباً بك في أوبولا ياس باي، حيث تلتقي الفخامة بهدوء الواجهة المائية. يطور المشروع دي إتش بي القابضة وتقدمه هيرو العقارية، ويعيد تعريف الحياة الراقية باستوديوهات لافتة ودوبلكس واسعة وتاون هاوس أنيقة وبنتهاوس فاخرة. وفي قلب جزيرة ياس النابضة، يقدم أوبولا ريزيدنسز إطلالات خلابة ومرافق عالمية ووصولاً سهلاً إلى وجهات الترفيه والمطاعم في ياس باي. عِش الرقي والهدوء، فبيت أحلامك بانتظارك مع هيرو العقارية.
عن أوبولا ياس باي أبوظبي
أوبولا ياس باي، من تطوير دي إتش بي القابضة، يقدم استوديوهات ودوبلكس وتاون هاوس وبنتهاوس فاخرة في ياس باي بأبوظبي، بإطلالات خلابة على الواجهة المائية ووصول إلى مرافق جزيرة ياس النابضة، والإنجاز مقرر في 2027. ويمنح أوبولا ريزيدنسز إطلالات مذهلة على الخليج العربي مع وصول لا يضاهى إلى وجهات الترفيه والمطاعم العالمية، ومنها مرسى ياس وعالم فيراري وياس مول.
يعيش السكان حياة غنية بالمرافق الراقية، من مراكز اللياقة الحديثة ومسابح الإنفينيتي الهادئة إلى الحدائق الوارفة والتراسات الخاصة المطلة على الماء، فسواء أردت حيوية المدينة أو ملاذاً هادئاً، يوازن أوبولا ياس باي بين الاثنين بسلاسة. تواصل معنا اليوم لتحجز مكانك في هذا المشروع المرموق.
صور المشروع والمعرض
اكتشف أوبولا ياس باي أبوظبي
تخيّل أن تستيقظ على تلألؤ مياه ياس باي، حيث تمتزج الفخامة بالهدوء. يدعوك أوبولا ياس باي إلى حياة أنيقة في جزيرة ياس بأبوظبي، من سكينة تراسك الخاص إلى حيوية مرسى ياس وياس مول، وكل لحظة هنا ذكرى جميلة تتشكل. عِش جوهر الفخامة بين إطلالات خلابة ورقي لا يضاهى، وانضم إلى هذا المجتمع الحصري الذي يستقبل سكانه في 2027، ودع هيرو العقارية ترشدك إلى مستقبل مليء بالجمال.
أنواع الوحدات والمخططات
المخطط العام وتوزيع الموقع
يندمج أوبولا ريزيدنسز بعناية في المخطط العام لياس باي النابض بجزيرة ياس، ويمتد على الواجهة المائية الهادئة للخليج العربي، جامعاً الفخامة العصرية وحيوية ياس باي. ويضم 192 وحدة بين استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين وتاون هاوس بثلاث غرف ودوبلكس من غرفة إلى 4 غرف وبنتهاوس بأربع غرف، موزعة لتستقبل أجمل الإطلالات المائية والضوء الطبيعي عبر واجهات زجاجية واسعة.
يمتد أوبولا ريزيدنسز على ممشى ياس باي المائي بطول 3 كيلومترات، بوصول سهل إلى معالم عالمية مثل مرسى ياس والاتحاد أرينا وياس مول. ويعطي التخطيط الأولوية للمشي بممرات تربط السكان بالحدائق والمحلات والمطاعم مثل Pier71، فيما تعزز الأفنية الخاصة والمساحات الخضراء والساحة المركزية روح المجتمع، ويضمن الموقع الهدوء وسط مركز الترفيه في جزيرة ياس. تواصل مع هيرو العقارية لتتعرف على المخطط العام.
خطط السداد
10%
مرافق عالمية في أوبولا ريزيدنسز
يقدم أوبولا ريزيدنسز أسلوب حياة لا يضاهى في ياس باي بأبوظبي: مسابح إنفينيتي، ومركز لياقة متطور، وسبا هادئ، وتراسات خاصة تطل على الخليج العربي، وتحب العائلات مناطق لعب الأطفال والقرب من مرسى ياس وياس مول. انغمس في مسبح الإنفينيتي المتلألئ بإطلالته البانورامية، أو استعد نشاطك في مركز اللياقة الحديث، أو استرخِ في السبا، أو تمشَّ في الحدائق الوارفة التي تصنع واحة هدوء وسط حيوية جزيرة ياس.
- مسبح لا متناهٍ
- مركز لياقة
- سبا بأحدث التجهيزات
- منطقة ألعاب الأطفال
- مطاعم
- مساحات خضراء
- صالات أنيقة
- منزل ذكي
- محلات ومطاعم
- أمن على مدار الساعة
- استوديو يوغا
- مواقف سيارات
فرص الاستثمار في أوبولا ريزيدنسز بياس باي
يقدم أوبولا ريزيدنسز في ياس باي فرصاً استثمارية مقنعة للدخل الإيجاري ونمو القيمة؛ فجزيرة ياس من أعلى مناطق أبوظبي عائداً إيجارياً، وتجذب الوافدين أصحاب الدخل المرتفع والعاملين عن بُعد والسياح، وتجذب فخامة أوبولا ومزاياه مستأجرين مميزين بإيجارات أعلى، فيما يدعم موقعه على الواجهة المائية نمواً قوياً في القيمة لندرة هذا المعروض في سوق مزدهر.
- الإيجار
يتمتع أوبولا ريزيدنسز بفرص قوية للدخل الإيجاري بفضل موقعه في ياس باي، مركز الترفيه والأعمال، إذ تحقق العقارات في جزيرة ياس عادة عائداً بين 6% و8%، وغالباً ما تحقق الوحدات الفاخرة مثل أوبولا إيجارات أعلى.
فرص الإيجار القصير: تخلق أجندة فعاليات جزيرة ياس (الفورمولا 1 والحفلات وبطولات UFC) طفرات في الإيجار القصير قد ترفع الإيجار اليومي 30–40% في مواسم الذروة، بعائد إجمالي أعلى لمن يرغب في إدارة الوحدة.
- نمو رأس المال
يقدم أوبولا ريزيدنسز فرصاً قوية لنمو القيمة، إذ يُتوقع نمو قيم العقارات في جزيرة ياس 6–9% سنوياً خلال السنوات الخمس المقبلة، وتشير بعض المصادر إلى 15–20% خلال 3–5 سنوات لعقارات ياس باي تحديداً. والأهم أن الإمارات لا تفرض ضريبة على أرباح بيع العقارات السكنية، فتحتفظ بأرباحك كاملة، مع مراعاة تكاليف البيع مثل رسوم نقل الملكية 2% لبلدية أبوظبي وعمولة الوسيط (عادة 2% + 5% ضريبة القيمة المضافة).
خريطة الموقع والمناطق القريبة
يقع أوبولا ياس باي في موقع مثالي على الواجهة المائية المتلألئة لياس باي بأبوظبي، بوصول لا يضاهى إلى معالم جزيرة ياس وأيقونات أبوظبي، وفي قلب منطقة الترفيه في ياس باي، على بعد لحظات من حلبة ياس مارينا ومدن ياس الترفيهية ومطاعم Pier71 الراقية، ومع سهولة الوصول إلى كنوز أبوظبي الثقافية وشواطئها ومراكز أعمالها، يجمع أوبولا ريزيدنسز الحياة الفاخرة بالسهولة.
أسلوب الحياة والترفيه
التسوق
المدارس والجامعات
المستشفيات والعيادات
الأسئلة الشائعة
ما الذي يميز أوبولا ريزيدنسز في ياس باي؟
أوبولا ريزيدنسز مشروع راقٍ على الواجهة المائية من دي إتش بي القابضة، في منطقة ياس باي النابضة بجزيرة ياس في أبوظبي. ويجمع الفخامة والتصميم العصري والإطلالات البحرية الهادئة، ويتميز بـ192 وحدة مصممة بعناية بين استوديوهات ودوبلكس وبنتهاوس وتاون هاوس، بعمارة بسيطة وواجهات زجاجية واسعة تغمر البيوت بالضوء الطبيعي وتصل الداخل بالخارج بسلاسة.
أين يقع أوبولا ياس باي؟
على الواجهة المائية الخلابة لـ ياس باي في جزيرة ياس، يتمتع أوبولا ريزيدنسز بموقع مميز في واحدة من أكثر وجهات أبوظبي طلباً، على بعد خطوات من معالم شهيرة مثل حلبة ياس مارينا والاتحاد أرينا وياس مول، وعلى بعد 15 دقيقة فقط من مطار زايد الدولي، مع وصول سهل إلى جزيرة السعديات ووسط أبوظبي.
ما أنواع الوحدات المتاحة في أوبولا ريزيدنسز؟
يلبي أوبولا ياس باي أنماط حياة متنوعة باستوديوهات مريحة وشقق واسعة من غرفة إلى 4 غرف نوم ودوبلكس فاخرة وبنتهاوس أنيقة وتاون هاوس عصرية، بأسعار تبدأ من درهم 700,000، وبنتهاوس حتى درهم 4,100,000، يقدم أوبولا ريزيدنسز خيارات تناسب الراغبين في السكن والمستثمرين الباحثين عن فخامة بسعر مناسب في سوق أبوظبي العقاري المزدهر.
ما المرافق المتاحة لسكان أوبولا ياس باي؟
صُمم أوبولا ريزيدنسز لحياة عصرية بمرافق منتقاة ترتقي بأسلوب حياتك: إطلالات هادئة على الماء من الشرفات والتراسات الخاصة، ومساحات خارجية مصممة بعناية، ومجتمع ياس باي النابض بممشاه الأنيق ومطاعمه الراقية ووجهات الترفيه، مع تصميم أنيق وتجهيزات عالية الجودة في كل تفصيلة.
هل أوبولا ريزيدنسز فرصة استثمارية جيدة؟
بالتأكيد! أوبولا ياس باي خيار ذكي للمستثمرين بفضل سوق أبوظبي العقاري المزدهر الذي سجل ارتفاعاً في التعاملات بنسبة 24.2% في 2024. ويستفيد المشروع من موقعه في ياس باي عالي الطلب ومحدودية المعروض ونمو السياحة، ما يدعم عوائد إيجارية قوية وقيمة طويلة الأجل، فيما تجعله خطط السداد المرنة والأسعار المنافسة خياراً جذاباً للمستثمرين والراغبين في السكن.
كيف أعرف المزيد عن أوبولا ريزيدنسز أو أحجز موعداً للمعاينة؟
البداية مع أوبولا ياس باي سهلة! تواصل مع هيرو العقارية على +971 800 8070، أو اطلب اتصالاً بتعبئة النموذج أعلاه وسيتصل بك مستشارنا العقاري في أقرب وقت، ويمكنك حجز معاينة مجانية لاستكشاف هذا المشروع الحصري على الواجهة المائية بنفسك.
تابع الاستكشاف
المزيد من مشروع قد تعجبك أيضاً
واجهة ريغا البحرية، ريغا، لاتفيابارك ريزيدنسز على واجهة ريغا البحرية
السعر الابتدائي250 ألف يوروأنواع الوحداتشققالتسليمQ3 2027خطة السدادعند الطلباستكشف المشروع
ياس باي، جزيرة ياس، أبوظبيبيرلا 1 برايم من ريبورتاج العقارية
السعر الابتدائي1.9 مليون درهمأنواع الوحداتمن 2 إلى 5 غرف نومالتسليم2025خطة السدادخطة 10/90استكشف المشروع
أبوظبي، الإماراتبيرلا 2 برايم من ريبورتاج العقارية
السعر الابتدائي1.99 مليون درهمأنواع الوحداتمن 3 إلى 5 غرف نومالتسليم2025خطة السداددفعة أولى 10%استكشف المشروع
جزيرة ياس، أبوظبيبيرلا هايتس من ريبورتاج العقارية
السعر الابتدائي932 ألف درهمأنواع الوحداتمن 1 إلى 4 غرف نومالتسليم2027خطة السدادخطة 15/39/46استكشف المشروع
جزيرة الريم، أبوظبيبكسل من إمكان العقارية
السعر الابتدائي830 ألف درهمأنواع الوحداتاستوديوهات، شقق، مكاتبالتسليم2022خطة السداددفعة أولى 5%استكشف المشروع تملّك حر
ميكرز ديستريكت، أبوظبيبكسل بلازا
السعر الابتدائي650 ألف درهمأنواع الوحداتاستوديوهات وشققالتسليمQ4 2026خطة السداددفعة أولى 10%استكشف المشروعتواصل معنا
اطلب اتصالاً
لا تفوّت الفرصة! – التوفر محدود!
يقدم أوبولا ياس باي 192 وحدة فاخرة حصرية في قلب العاصمة، ولم يتبقَّ منها إلا القليل.
اتصل الآن للتحقق من التوفر:
- أجنحة ومساكن فاخرة
- الطوابق المفضلة
- خطط السداد
املأ النموذج وسيتواصل معك مختص العقارات خلال 24 ساعة بالتوفر الفعلي والعروض الحصرية.
احجز وحدتك اليوم
