مساكن أيقونية بتصميم كويتشي تاكادا
ممشى بالم أبوظبي مشروع سكني فاخر من الدار العقارية، بتصميم المعماري الشهير كويتشي تاكادا، في المنطقة الثقافية المرموقة بالسعديات. يجمع عمارة حيوية مستوحاة من الطابع الياباني مع حياة أبوظبي الثقافية والساحلية النابضة. ويستلهم المبنى منخفض الارتفاع مظلة أشجار النخيل الحامية، بأسقف متموجة وشرفات واسعة وأعمدة تشبه جذوع الأشجار، لتجربة سكن هادئة منسجمة مع الطبيعة. ومع 44 وحدة فقط، يركز ممشى بالم أبوظبي على الحصرية بمساحات واسعة وتشطيبات راقية وإطلالات بانورامية على غوغنهايم أبوظبي وسول بيتش والخليج العربي.
عن ممشى بالم أبوظبي
مرحباً بك في ممشى بالم أبوظبي، التحفة السكنية الحصرية من الدار العقارية، في قلب المنطقة الثقافية بجزيرة السعديات. يعيد هذا المشروع المستوحى من الطابع الياباني، بتصميم المعماري العالمي كويتشي تاكادا، تعريف الفخامة بعمارة حيوية وجماليات هادئة، ويقدم 44 شقة وسكاي فيلا فقط مصممة بعناية، تجمع انسجام الطبيعة بالأناقة العصرية، بإطلالات خلابة على غوغنهايم أبوظبي، وقرب من معالم شهيرة مثل اللوفر أبوظبي ومتحف زايد الوطني.
يقدم ممشى بالم أبوظبي، المثالي للمشترين والمستثمرين أصحاب الذوق الرفيع، وحدات واسعة من غرفة إلى 4 غرف نوم ومرافق راقية وخطة سداد مرنة 65/35 بدفعة أولى 10%. ومع موعد إنجاز في الربع الأول من 2028، يعد هذا المشروع بنظام التملك الحر بحياة راقية لا تضاهى وثراء ثقافي وهدوء على شاطئ البحر. اكتشف ممشى بالم أبوظبي اليوم واحجز مكانك في أرقى عناوين أبوظبي.
صور المشروع والمعرض
أنواع الوحدات والمخططات
خطط السداد
المرافق والخدمات
- مسبح إنفينيتي على السطح
- مركز لياقة
- سبا وعافية
- حدائق زِن
- صالة الاستقبال
- غرفة الشاي
- منطقة لعب
- وصول إلى الشاطئ
- محلات ومطاعم
- حمام تقليدي
- استوديو يوغا
- مواقف سيارات
فرص الاستثمار في ممشى بالم أبوظبي
يقدم ممشى بالم أبوظبي، المشروع الحصري على الخارطة من الدار العقارية في جزيرة السعديات المرموقة، فرصة استثمارية مقنعة لمن يريد الاستفادة من سوق العقارات المزدهر في الإمارة؛ فالشراء على الخارطة هنا يمنح مزايا كبيرة منها أسعار دخول أقل وخطط سداد مرنة، ما يتيح تملك شقة فاخرة أو سكاي فيلا بسعر أقل من الوحدات الجاهزة.
ومع تنامي مكانة جزيرة السعديات مركزاً للثقافة وأسلوب الحياة بمعالم مثل اللوفر أبوظبي وغوغنهايم أبوظبي، يمكن أن يحقق تأجير الوحدة بعد التسليم عوائد جذابة تصل إلى 8.3% للاستوديو ونحو 6.4–7.2% للوحدات الأكبر. كما أن البيع بعد 2–3 سنوات، مع اكتمال المشروع وارتفاع القيم، قد يضاعف العائد، ما يجعل ممشى بالم خياراً ذكياً للمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري ونمو في رأس المال معاً في سوق أبوظبي الحيوي.
- الإيجار
ممشى بالم خيار متين لعقار مرموق سهل التأجير في المركز الثقافي المتنامي لأبوظبي، والاستثمار في وحدة بغرفة نوم للتأجير فرصة جيدة لمن يقدّم الاستقرار طويل الأجل والمكانة وعائداً معتدلاً في موقع مميز.
الدخل الإيجاري المتوقع :
- سنوي (طويل الأجل) : درهم 110,000–120,000 سنوياً لوحدة بغرفة نوم، بعائد إجمالي نحو 3.7% (على افتراض سعر شراء درهم 3.1 مليون). وبعد المصاريف (رسوم الخدمة وعمولة الوكالة والصيانة: نحودرهم 20,000–30,000)، يصبح صافي العائد نحو 3–3.5%.
- يومي (قصير الأجل) : درهم 400–600 في الليلة، بما قد يحقق درهم 80,000–110,000 سنوياً بنسبة إشغال 55–70%، وصافي عائد نحو 2.6–3.5% بعد تكاليف الإدارة الأعلى.
- نمو رأس المال
تشهد أسعار العقارات في أبوظبي ارتفاعاً سنوياً معتدلاً بنحو 7.2%، مع إمكانية نمو يصل إلى 12% سنوياً في المناطق المميزة مثل جزيرة السعديات. وبالنسبة لـممشى بالم، في المركز الثقافي قرب اللوفر وغوغنهايم أبوظبي، يُقدَّر نمو متحفظ بنحو 8% سنوياً بعد التسليم بما يتماشى مع اتجاهات السوق الفاخر.
وللاستفادة من النمو القوي للقيم في جزيرة السعديات بدعم من نموها الثقافي والسياحي، قد يكون التأجير (طويل أو قصير الأجل) الخيار الأكثر عملية لتحقيق دخل أثناء انتظار ارتفاع القيمة. ويتفوق ذلك على صافي عائد الإيجار (نحو 3–3.5% سنوياً) من حيث الربح الإجمالي، لكنه يتطلب مدة احتفاظ أطول لتعويض تكاليف البيع والشراء.
خريطة الموقع والمناطق القريبة
أسلوب الحياة والترفيه
التسوق
المدارس والجامعات
المستشفيات والعيادات
الأسئلة الشائعة
ما الذي يميز تصميم ممشى بالم أبوظبي؟
صمم ممشى بالم أبوظبي المعماري الشهير كويتشي تاكادا، بعمارة حيوية مستوحاة من الطابع الياباني تحاكي مظلة أشجار النخيل الحامية. وتتميز الشقق والسكاي فيلا الـ44 الحصرية بمواد طبيعية وجماليات بسيطة ومخططات تستثمر الضوء الطبيعي وإطلالات غوغنهايم أبوظبي، لتجربة سكن هادئة وأنيقة.
هل يمكنني الحصول على الإقامة الذهبية الإماراتية بشراء عقار في ممشى بالم؟
نعم! الاستثمار في شقة أو سكاي فيلا في ممشى بالم بقيمة درهم 2 مليون (نحو 545,000 دولار أمريكي) أو أكثر يؤهلك للإقامة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات، سواء كان العقار جاهزاً أو على الخارطة، ما يجعل ممشى بالم خياراً مثالياً للإقامة والحياة الفاخرة.
كيف يعزز موقع ممشى بالم جاذبيته؟
يقع ممشى بالم في المنطقة الثقافية بجزيرة السعديات، ويجمع الهدوء بالحيوية الثقافية؛ فأنت على بعد 5 دقائق من اللوفر أبوظبي، و8 دقائق من متحف زايد الوطني، و15 دقيقة من جزيرة ياس، والشواطئ البكر وأفضل المطاعم على بعد خطوات، لتجمع الاسترخاء والمغامرة.
ما أنواع الوحدات المتاحة في ممشى بالم؟
يناسب ممشى بالم أنماط حياة متنوعة: شقق بغرفة نوم لحياة مريحة، وشقق بغرفتين وثلاث غرف للعائلات، وسكاي فيلا واسعة بأربع غرف نوم لقمة الفخامة، وكل وحدة بتشطيبات راقية ومساحات رحبة.
ما المرافق الحصرية المتاحة لسكان ممشى بالم؟
يستمتع السكان بمرافق عالمية مختارة، منها مسبح إنفينيتي مذهل على السطح، وصالة رياضية حديثة، وساونا وحمام ثلجي، وحدائق زِن يابانية، ومنطقة لعب للأطفال، وصالة استقبال مزدوجة الارتفاع، إلى جانب متاجر ومطاعم في الطابق الأرضي.
ما مدى مرونة خطة السداد في ممشى بالم؟
يقدم ممشى بالم أبوظبي خطة سداد 65/35 مناسبة للمستثمرين: 10% دفعة أولى عند الحجز، و55% خلال الإنشاء، و35% عند التسليم في الربع الأول من 2028، ما يجعل تملك وحدة فاخرة أو سكاي فيلا في المتناول. تواصل معنا لأحدث الأسعار.
هل ممشى بالم مناسب للمشترين الأجانب؟
بالتأكيد! فهو مشروع تملك حر يتيح التملك الكامل للمقيمين في الإمارات والمشترين الدوليين، ما يجعله خياراً مميزاً لمن يبحث عن بيت فاخر أو استثمار عالي القيمة في سوق أبوظبي العقاري المزدهر.
ما الجدول الزمني لإنجاز ممشى بالم؟
بدأ الإنشاء في 30 سبتمبر 2024، والإنجاز متوقع في الربع الأول من 2028، ليصلك بيتك أو استثمارك بجودة الدار العقارية ودقتها المعهودة.
لماذا يفكر المستثمرون في شراء وحدة في ممشى بالم؟
مع 44 وحدة فقط، وموقع مميز في المنطقة الثقافية بجزيرة السعديات، وسمعة الدار العقارية الموثوقة، يَعِد ممشى بالم بطلب قوي وعائد ممتاز، وقربه من المعالم الثقافية والمرافق الفاخرة يجعله خياراً بارزاً للمستثمرين المحليين والدوليين.
كيف يوازن ممشى بالم بين الفخامة والاستدامة؟
يعتمد ممشى بالم أبوظبي تصميماً صديقاً للبيئة بمواد ومخططات موفرة للطاقة تعزز التهوية والإضاءة الطبيعيتين، فيقلل الأثر البيئي مع مساحة معيشة مريحة وعصرية تتوافق مع المعايير الخضراء العالمية.
كيف أتعرف على ممشى بالم أو أحجز وحدة؟
جاهز لتجعل ممشى بالم بيتك؟ تواصل مع هيرو العقارية على +971 800 8070 أو اطلب اتصالاً بتعبئة النموذج أعلاه.
تابع الاستكشاف
المزيد من مشروع قد تعجبك أيضاً
جزيرة السعديات، أبوظبيManarat Living من الدار العقارية
السعر الابتدائي634 ألف درهمأنواع الوحداتاستوديوهات وشققالتسليم2026خطة السداد40/60استكشف المشروعجزيرة السعديات، أبوظبيManarat Living 2 من الدار العقارية
السعر الابتدائي730 ألف درهمأنواع الوحداتاستوديوهات وشققالتسليمQ1 2027خطة السداد40/60استكشف المشروع تملّك حر
قناة ياس، أبوظبيمانشستر سيتي ياس ريزيدنسز من أوهانا
السعر الابتدائي1.7 مليون درهمأنواع الوحداتشقق وتاون هاوس وفلل توين وفلل 4 غرف نومالتسليم2029خطة السدادالخيار 1: 50/50 الخيار 2: 75/25استكشف المشروعجزيرة ياس، أبوظبيMayan من الدار العقارية
السعر الابتدائي6.9 مليون درهمأنواع الوحداتاستوديو - 4التسليمجاهزخطة السداد10/90استكشف المشروع تملّك حر
وسط مدينة دبي، دبيمرسيدس بنز بليسز من بن غاطي العقارية
السعر الابتدائي2.4 مليون درهمأنواع الوحداتشقةالتسليمQ4 2026خطة السداد5%استكشف المشروع تملّك حر
الشامخة، أبوظبيرقم التصريح: 20250000539359
السعر الابتدائي850 ألف درهمأنواع الوحداتشققالتسليمQ1 2027خطة السداددفعة أولى 10%استكشف المشروعتواصل معنا
اطلب اتصالاً
ممشى بالم أبوظبي من أكثر المشاريع على الخارطة طلباً في جزيرة السعديات، والوحدات المتبقية محدودة.
اتصل الآن للتحقق من التوفر:
- مخططات بغرفة وغرفتين و3–4 غرف نوم
- الطابق الذي تفضله
- أفضل خيارات خطة السداد
احجز وحدتك اليوم
لا تفوّت الفرصة! – الوحدات المتاحة محدودة!